文/ 华商韬略 赵建勋
2015年3月，江苏首富、雨润集团董事长祝义才，突然被检察机关实施监视居住强制措施。据最新消息，祝义才已经结束近4年的羁押生活回到家中，并将重新执掌雨润集团。
直到今天，外界都不太了解祝义才被羁押的个中原因。可如果我们稍微回顾一下雨润集团过去20多年的发展轨迹，可以发现它与祝义才的人生一样经历了大起大落。
上世纪80年代末，在安徽省交通厅吃皇粮的祝义才毅然下海，带着仅有的200元做起水产生意，赚到人生第一桶金。
1992年他发现低温肉食品市场是个空白，便借了南京食品罐头厂的一部分闲置厂房，创立了南京雨润食品公司(雨润食品前身)，开始生产雨润火腿，产品很快畅销全国。到1996年，雨润资产已经过亿。
也是在1996年，祝义才干了一件大事，他以零元代价收购了濒临倒闭的南京罐头厂，成为江苏省民企收购国企第一人！
这次并购不仅让雨润无偿获得了生产用地、厂房与技术管理人员，更为雨润奠定了快速扩充发展业务的模式。借助国企改革热潮，祝义才在随后几年里先后以极低价格收购了数十家国有屠宰场和食品厂，几乎遍布全国各个省市。
而且每次重组破产企业，都能实现当年重组、当年投改、当年投产、当年销售。祝义才也摇身一变成为名副其实的肉食大亨。
2005年雨润在香港挂牌上市，祝义才的身价一举跨过百亿门槛。2009年6月他又拿下A股上市公司南京中商的控股权，南京中商后来更名为今天的中央商场。
2011年，雨润成为国内最大的屠宰及加工企业，总资产达358亿元，位列中国民营企业500强第8位。祝义才也称中国“第一屠户”。
肉食主业做得风生水起之际，从2002年起，祝义才开始搞多元化发展，进军物流、地产、文化、食品、旅游、商贸、保险等多个产业。
其中，祝义才最上心的是房地产。
雨润早期低价收购的国企，大多位于曾经的城市边缘，随着经济的发展，逐渐成为新区，不再适合做工业厂房。于是 “雨润地产”将这些地块用于商业地产或者住宅地产开发。
从2010年开始，雨润陆续在不少二三线城市建造以农副产品为主题的、规模可观的大型物流交易平台或采购中心，相关建设用地中均包含不少商住配套土地。例如雨润西安农副产品全球采购中心3000亩土地中，就包括9万平方米的星级酒店和28万平方米的配套商业。
祝义才经常是晚上十点了，还要与雨润地产高层开会，“了解每个项目的进展情况，一个一个项目过，会议会开到凌晨两三点。”
从2002年开始，雨润先后在南京、沈阳、哈尔滨、青岛、淮安、徐州、苏州等地先后开发了20多个项目，其中包括以国际广场为主体的商业综合体和以星雨华府命名的住宅地产系列。
2014年，雨润集团实现1500亿元的销售规模(这也是雨润最顶峰)，其中雨润地产销售额就高达155亿元，在当年克而瑞发布的《中国房地产企业销售排行榜》中位列50名之内。此时，祝义才夫妇财富已增长到315亿元。
多元化扩张的雨润，其主业——雨润食品，却出现了危机。2011年开始，一直以”食品工业是道德工业”为口号的雨润食品，接连曝出多起产品中出现头发、包装塑料、金属卡扣等异物，出现瘦肉精残留的问题。
▲2011-2014年雨润食品营收变化 单位：亿港元
多元化的巨额投入，也让雨润对资金日益饥渴，祝义财不得不通过各种手段筹措资金。除了从食品版块抽血外，还玩起空手套白狼的游戏。
2009年，雨润在安徽萧县投资1.5亿元建设种猪养殖基地，然而厂房建好了却没有丝毫开工迹象，村民一声猪叫也没听见。同样的情况也出现在黑龙江、辽宁、天津等地。
祝义才因此被怀疑是在用“圈钱圈地”套取政府巨额补贴进行盈利。数据统计也显示，2005年上市后的10年里，雨润累积获得的政府补贴超过40亿港元，占到十年总利润的46.38%。而2007年-2009年，竞争对手双汇平均每年获得的政府补贴也不过在1000万元左右。
2015年3月祝义财被检察机关执行指定居所监视居住的强制措施，值得注意的是，2015年前后也正是南京政界颇为动荡的时期，南京市委原书记杨卫泽、南京市原市长季建业、南京建邺区原书记冯亚军等先后落马。
彼时雨润集团总部正设在建邺区，这一区域也是南京过去20年地产行业发展最迅速的地区。
祝义材被监视居住后，雨润集团陷入极为被动的局面，高层纷纷离职，市场份额被金锣、双汇抢去不少，集团资产也严重缩水。
到2018年中期，雨润总资产已缩水至185亿港元，物业、厂房等资产也减值至120亿港元，与2014年末相比缩水了30%，亏损超过5.41亿港元。雨润食品的银行欠款也超过73亿港元。
负债总额超百亿的雨润食品也连续遭遇“债务危机”，几度濒临破产，不得不通过变卖资产、向银行借款维系生产。
雨润还差点易主融创，但最终并未成行。有消息称，交易中止原因或因价格未谈拢，但也可能是由于雨润实际控制人祝义财失去自由无法签署相关文件而作罢。
这次并购失败后，雨润的地产业务也迅速下滑，2018年上半年房地产开发业务营业收入仅为7.58亿元。
如今祝义才回归，预计很快将重新主持雨润日常工作。
他对雨润未来的发展方向和战略将如何调整？是否会把业务重新聚焦到食品板块？
经历4年动荡的雨润能否东山再起？
这一切人们都拭目以待。
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