巧了！A 股全年蒸发 14 万亿，楼市全年卖了 14 万亿，也许不仅是巧合，2019 买房 or 买股？这些资金正执着

巧了！都是 14 万亿！2018 年楼市销售总额 14 万亿，A 股市值缩水也是 14 万亿！

近日，58 同城、安居客发布了《2018 年楼市总结》，2018 年是楼市 " 调控年 "，全年全国陆续发布调控政策 400 余次，全国房产销售额大概率将突破 14 万亿元，并且有可能成为峰值数据。这一数值与 A 股 2018 年表现称得上是 " 无巧不成书 "。数据显示，2018 年 A 股总市值缩水约 14 万亿元。

2018 年的 A 股市场，外资不断涌入成为市场为数不多的亮点，北向资金全年净流入近 3000 亿元。进入 2019 年之后，外资加仓 A 股动作继续，在开年的 13 个交易日中，北向资金仅 1 天出现净流出。

具体来看，13 个交易日累计净流入 341.32 亿元。其中，1 月 18 日，北向资金再度大举净流入 84.21 亿元，创下了今年以来单日净流入的最高纪录，也是去年 12 月份以来的新高。

值得注意的是，外资在持续涌入 A 股的同时，买入力度也开始加大。2018 年，北向资金平均每个交易日净买入 11.77 亿元，而 2019 年，北上资金平均每个交易日净买入 26.59 亿元，" 买入强度 " 已然翻倍。

2018 年 A 股蒸发 14 万亿

从沪深交易所核心指数 2018 年全年表现来看，各大指数均呈现下跌态势。具体来看，中小板指下跌 37.75%，深证成指下跌 34.42%，创业板指下跌 28.65%，沪指下跌 24.59%。

从市值缩水来看，2018 年 A 股总市值缩水了 13.76 万亿元，其中沪市减少 6.67 万亿元，深市减少 7.09 万亿元。

2018 年沪指跌幅创下 A 股史上第二差表现。数据显示，2008 年沪指全年下跌 65.39%，系 A 股市场第一大年跌幅；2018 年沪指以 24.59% 跌幅位居跌幅榜第二；沪指年跌幅超过 20% 的还有三个年份，分别是 1994 年、2011 年和 2001 年。

全球市场来看，2018 年是风雨交加的一年。亚太市场整体跌幅居前，韩国综合指数下跌 17.28%，恒生指数下跌 14.76%，日经 225 下跌 12.08%；年内创下史上最长牛市的美股市场，进入 9 月后出现连续调整，美股三大股指呈现下跌态势。

2018 年楼市销售额突破 14 万亿

1 月 3 日，58 同城、安居客发布《新周期：楼市迎来换挡期—— 2018 年楼市总结》研究报告指出，2018 年是 " 调控年 "，也是房地产新周期的重要年份，这一年房产市场回归理性，价格走势趋于平稳，商品房销售金额超越 2017 年再创新高。

2018 年 3 月，" 两会 " 政府工作报告将 " 房住不炒 " 作为楼市调控总体方针，为加快住房制度改革和房地产长效机制建设，全年全国陆续发布调控政策 400 余次，保障市场健康发展。

随着调控不断深入，楼市回归理性，2018 年 7 月中共中央政治局会议提出 " 坚决遏制房价上涨 " 口号，成为楼市降温 " 分水岭 "，政策效应明显显现。2018 年 12 月，全国住房和城乡建设工作会议提出，要将 " 稳地价、稳房价、稳预期 " 作为调控主要目标，维稳仍是 2019 年楼市政策基调。

58 安居客房产研究院首席分析师张波指出，受房地产政策的影响，2018 年下半年，土地购置面积同比增速有所紧缩，土地市场的降温也使房地产投资同比增速略有回落。

据国家统计局数据显示，2018 年 1-11 月全国商品房销售面积达到 14.86 亿平方米，同比增长 1.4%，销售额 12.95 万亿元，同比增长 12.1%，而 2017 年全年商品房销售金额为 13.37 亿元。从当前市场情况看，2018 年全国房产销售额大概率将突破 14 万亿元，并且有可能成为峰值数据。

北向资金买入 A 股力度翻倍

1 月 18 日，A 股三大股指高开高走，沪指周线三连涨逼近 2600 点，北向资金再度大举净流入 A 股市场。数据显示，沪股通净流入 51.36 亿元，深股通净流入 32.85 亿元，合计净流入 84.21 亿元，创下了今年以来单日净流入的最高纪录，也是去年 12 月份以来的新高。

具体来看，2019 年以来 13 个交易日，北向资金已合计净买入 341.32 亿元。1 月 18 日单日净流入额最高达 84 亿元，紧随其后的是 1 月 9 日单日净流入 67.63 亿元。此外，1 月 15 日，单日净流入额也高达 51.8 亿元。

数据显示，2018 年北向资金累计净买入 2492.18 亿元，较 2017 年增长约 47%，创历史纪录。具体来看，只有在 2 月份和 10 月份北向资金出现净流出情况，其余月份均是净流入。

若将 2018 年和 2019 年对比可以发现，北向资金买入强度大大加强。2018 年，北向资金平均每个交易日净买入 11.77 亿元，而 2019 年开年的 13 个交易日数据显示，北上资金平均每个交易日净买入 26.59 亿元，" 买入强度 " 已然翻倍。

今年利好外资布局 A 股的开放政策更多，1 月 14 日，国家外汇管理局发布公告称，为满足境外投资者扩大对中国资本市场的投资需求，经国务院批准，合格境外机构投资者（QFII）总额度由 1500 亿美元增加至 3000 亿美元。

来源：券商中国