本周南京楼市迎来一波小高朝

认购量暴涨130%，成交量暴涨182%！

一、政策松绑，楼市渐暖

目前各地银行恢复“认贷不认房”政策，也就是说如果房贷已结清，按照首套房利率执行。

在合肥的18家银行中，包括中国银行、建设银行、工商银行等13家银行执行房贷新政策，其中4大国有银行有3个银行执行新政。

（图片来源见水印）

马鞍山近期传出买房首付比例最低两成，四大行恢复“认贷不认房”政策，且多家利率下调。

（图片来源于365淘房）

南京14家银行近期也表示首套房贷款已结清的二套房可按照首套利率执行！

不仅是银行方面，早在去年12月份中央就表示要因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

无论是去年菏泽取消限售，还是衡阳取消限价，再到近期阜阳的限价取消，这无疑释放出了楼市正在回暖的信号，楼市正在松绑！

二、春天来了，各地按捺不住的躁动

北京“睡城”——燕郊，房价在连跌20个月后，迎来一波回涨，挂牌价上涨10%左右。更有甚者一夜间涨了7000元/㎡。

深圳在2018年号称楼市的“冰封之城”。日成交从0套到80套，今年市场回暖很快速。

（图片来源：咚咚找房）

南京更是有项目几乎每天都能销售达一个亿。

（概念图）

南京2月22日的成交量更是引来一波高潮，一天成交424套，认购274套。与前一天（2月21日）相比成交量上涨了143%，相当罕见。

三、南京楼市未来新盘较多

本周（2月22日），国家统计局发布1月份全国70大中城市房价涨幅数据，其中南京新房房价环比上涨0.8%，同比上涨1.7%；二手房环比上月持平%，同比上涨1.4%。

城市

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015年=100

南 京

100.8

101.7

148.6

根据南京网上房地产数据显示，截至2月24日15：00，本周（2.18-2.24）南京共认购商品住宅1887套，成交912套，日均认购270套、成交130套。

根据南京网上房地产的数据显示，今年新盘较多，由栖霞区、建邺区、鼓楼区领跑。

本周的楼盘销售排行榜来讲，位于秦淮区的天阙苑，凭借574套的销售套数取得本周与本月的销售头筹，平均一天卖出20套！

（本周排行）

（本月排行）

2月22日当天南京成交424套！认购274套！与前一日相比成交量上涨143.3%！

主城方面建邺与栖霞区是主城最火热的两个区，销售情况名列前茅。溧水、江宁的表现十分亮眼。

2月23日栖霞区的认购数量更是高达61套。

玄武、秦淮区，在售的项目较少，可售房源较少，据了解近期玄武仅有星河天赋将开盘，人气颇高，来访超过5000人。

四、南京楼市回暖，但存在两极分化

据了解，今年的金三银四南京将有3000多套房子喷井入市。

今年南京8大板块，除了城中板块没有上市量，其余7大板块共39盘携6390套房源入市。

但是即使是楼市回暖在即，也有一些开发商的日子可能不好过。

根据南京网上房地产的数据显示，某项目开盘半年多,仅认购二十多套，去化率很低。

与其同期开盘的项目，首开的164套，成交140套，去化率高达100%！

由于春天的到来，楼市重新焕发生机，一大批房源涌入市场，但要知道市场是产品最好的试金石。

从前消费者可能没得选，但现在选择多了，产品的质量显得至关重要。

注：买房有风险，入市需谨慎

如果你对买房有兴趣或者有疑惑，欢迎致电作者交流，号码：13770795454（顾先生）。

2019买到好房子！

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