上海也现“违建别墅”?房主实名举报自家豪宅是“违建”!

近日,上海一位购房者吴军和自己的邻居李舰,一起实名举报各自买的豪宅是“违建”!

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据吴军介绍称:自己(以女儿的名义)在上海市普陀区“中骏天誉家苑”购买了一套复式精装修豪宅,花费(成交价)约2000万元,其中,已经支付了首付款及相应款项约850万元(首付约690万元、车位95万元);另外,在银行申请了1260万元的房贷,月供6万多元!

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效果图

吴军说:在拿到自己房子原始规划图纸之后,才发现开发商在二楼违规加盖了卧室、卫生间和衣帽间等,另外,开发商还把一楼的阳台改造成厨房!

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吴军在原始图纸中标出了“违建”区域

另外,吴军还说:几乎该小区里的每一栋房子都有这样违规加盖的无证建筑,其中,两栋楼(共58套)因“附有违法建筑”,在早前已被相关部门冻结了房地产登记!

所以,吴军认为:自己的房子万一哪天也被“冻结”了怎么办?所以,趁着现在还没有最后收房,主动举报,掌握主动权!

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附有违法建筑的房屋认定书

据了解,“中骏天誉家苑”包括高层精装住宅和别墅,开发商在整个项目“五证俱全”可以正式公开销售之后,就开始做“小动作”了:把公共绿地的绿篱拆掉,然后再重新盖别墅的围墙,把公共绿地作为别墅的一部分卖高价;

同时,让高层住户签订“自愿放弃公共绿地使用权”的霸王条款。

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据一位“中骏天誉家苑”前员工透露:开发商巧打“时间差”,在拿地和交房之前,是由住建局等部门管;在交房之后,又换成了房产局等部门管,这中间就有衔接空窗,那么,只要把握好这个时间,开发商就能做很多“小动作”!

上述员工还表示:因为开发商和业主“双赢”,所以,只要双方关系保持着“融洽”,就不会担心被曝光!

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别墅底层围墙拆除后

本文由“俺家也住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!

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