春节刚过，随着大批的在京工作人员相继返京，北京住房租赁市场就开始进入了传统的高峰期，热闹了起来。而在往年的这个时候，租赁市场都会出现房源供不应求和价钱上涨的现象。那么，今年的春节租房高峰期，是不是还会持续以往的现象呢？让我们跟随记者一探究竟。

点击边框调出视频工具条

每年春节之后，北京等一线大城市都会迎来大批打拼奋斗的人，使得城市租房需求大幅度上升。租赁市场也迎来传统的旺季。

目前的租房市场是春节后的高峰期，在这个时候，市场普遍会出现租房市场供不应求和租金上涨的现象。根据数据显示，2019年春节后租房市场，同期同比数据中，普通租赁增长3.6%；长租公寓增长24.89%；整体租赁增长21.19%，其中长租公寓的数据包含分租的数据。从数据上看，长租公寓的成交量最大。

面对如此大的成交量，各大机构又是如何平稳租赁市场的价格和需求的呢？

我爱我家新回龙观大区总监：由于我们这个行业各大机构都在会在每年的春节前，根据市场的预期做出一些相对应符合市场接近的一些资源储备。我们称之为库存，那么就过去的八、九天来看的话，这段时间来看的话基本上能够达到缓解压力的一个效果吧。

长租公寓具有品质高，去化周期短的特点。尤其是按间出租的长租公寓，不仅保证了房子的品质，而且还能让租客一起平摊房租。所以就更加受到市场的欢迎。尽管北京住房租赁市场进入了高峰期，但是记者发现，当前租金价格没有较大涨幅，较为平稳。

租金变化如何？如果上涨，是上涨了多少？

根据数据显示，今年春节假期后上班的第一周，东城、西城的平均租金比去年同期上涨4.9%。朝阳、海淀、丰台、是经商平均租金比去年同期上涨3.9%。其他区域比去年同期上涨2.3%。从数据中可以看出，春节后的租金较去年同期涨幅较小，趋于平稳。从房源供应上看，北京市如今加快推进集体土地租赁房建设，推动闲置商业办公等用房转化、改建为租赁型职工集体宿舍，以及企业自持租赁房建设、加快公租房配租等，力争多渠道增加租赁住房供应。

自2017年3·17政策以来，北京完善房地产长效调控机制的走出的关键一步，是对社会租赁市场的支持，使北京“新房＋二手房＋租赁住房”的供应体系更为完善。随着租赁市场规范、完善，也让更多在京工作的年轻人在这个大都市有了一个自己的家。品质的租房不仅让这个冰冷的房子有了温度，更赋予了年轻的梦想和家的定义。

    重播：周日：17:25、次周一：23:08、

     次周六：6:07