3月8日上午，迎泽区水峪村SP-1901地块公开拍卖在太原国土局落下帷幕，山西中昇佰润房地产开发有限公司以1.804亿拿下该宗地块，溢价率20.3%，成交楼面价约1767元/平米。

挂牌编号为SP-1901号宗地，位于迎泽区水峪村南沙河以北，四至为：东至规划路、南至国有土地、西至规划路、北至规划路。

该地块性质为居住兼容商业，宗地面积29175.67平方米，其中住宅分摊24799.32平方米，商业分摊4376.35平方米，兼容比例10%-15%，地块容积率为3.5，规划建筑面积约102114.845平方米。

在报名阶段，该地块仅有山西中昇佰润房地产开发有限公司1家房企报名，上午9:30，水峪村地块正式开拍，起拍价为1.499亿，增加幅度为500万元，该宗地块设有出让底价，虽然只有一家房企报名，但也需要达到底价，否则该地块流拍。竞拍开始时，山西中昇佰润举牌应价，在整个竞拍阶段，该房企共进行了7轮举牌。最终，山西中昇佰润房地产开发有限公司以1.804亿拿下水峪村地块，溢价率20.3%，成交楼面价约1767元/平米。

水峪村地块周边目前在售项目较少，在售的东山雅苑项目均价为8692元/平米。不过，地块周边未来将有两个品牌项目面世。

2月底，距离水峪村地块较近的松庄村挂牌3宗城改用地，总面积70250.94平方米（约105亩），据悉，松庄村城改项目由央企中国中铁改造，打造中国中铁·诺德城项目。

此外，保利发展曾在去年4月份斥资14.2亿元拿下迎泽区水峪村320余亩城中村改造用地，将布局版图扩到了迎泽区。据悉，水峪村是迎泽区12个城中村的最后一个，根据此前规划公示，水峪村城中村局部改造规划总用地12.04公顷。规划范围北起迎泽大街东延以南，南到朝阳街，西起15米规划路，东至20米规划路。区域内用地性质包括住宅用地、中小学用地、幼儿园用地。

来源：凤凰网房产

编辑：段玉山

随着中国中铁、保利和山西中昇佰润等房企入驻，相信片区未来居住环境将有大大改善。