不少人穷尽毕生积蓄买下的房子，换来收楼时的各种豆腐渣工程！

入住后还要遭到开发商和物业“天价车位”、“天价停车费”的各种暗算……

不得不说，这届开发商不管是不是大品牌都好像越来越不行，等到卖完楼卖车位时，所有的业主口碑、忠诚度更是一文不值！

看到各种3·15专题中受害购房者的义愤填膺，痛定思痛，要怎么才能让业主们不要前赴后继地踩坑，才是关键啊。

都是小复式惹的祸？

看楼时颜值爆表  收楼时不忍直视

实用率高，建筑面积80㎡平层只能做两房、复式立马变四房！购房者觉得花一样的钱，买到的使用面积更多，因此更愿意埋单。

发展商通过“偷面积”把产品做成小复式，也成功让产品卖出更高价。

但问题来了，这种复式产品，不能有逆天的设计啊。

黄埔区和增城区两个之前以高性价比为卖点的复式楼盘万科尚城和保利中航城都成为投诉界“网红”。

去年11月起，位于黄埔的万科尚城陆续迎来A6、A7等首批业主收楼。

收楼后，业主在二楼洗手间做闭水实验，出现的漏水漏成水帘洞现场，一句“真是惊呆”了，可能也不足以形容。

楼盘业主反映，开发商为了节省成本，在一体卫浴与水泥板之间没有做任何防水措施，使得业主们在对卫生间做闭水测试发现洗手间普遍出现严重漏水问题，且发现漏水引发漏电和跳闸情况，水电交融，严重危及人身安全。

通过小区收楼业主的自发调查，参加调查200户业主中，房子有漏水现象的高达七成。

△楼盘漏水问题调差截图

同时，楼盘复式单位二楼主卧和一楼客厅之间的楼板，也成为投诉的众矢之的。楼板薄、质量差，手轻轻一淘，沙石花花地往下掉。

面对业主们反映的问题，开发商也给了回应，本月初开始整改一系列问题，计划6月30日完工。

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如果连全国龙头品牌房企做出来的产品质量都如此让人触目惊心，购房者以高出同地段平层户型20%-25%的价格购买的复式产品，是要得还是不要得了？

有观点认为，在地价成本越来越高，楼市又在限购、限售、限价、限签等等限制的高压之下无法动弹时，入市的这届业主或许将成为成本效应的牺牲者。

希望这类事件不会陆续有来。

收楼货不对板

行为艺术般的“洗手盆”上楼市热搜

华丽丽的样板间就是“理想很丰满”，而收楼后自己的家则是“现实很骨感”。

虽说这种现象总会时不时在楼盘上演。但这次，小得只有手机般大小、被戏称为是“行为艺术”的这款洗手盆，还是再次刷新了人们的认知。

大家可以一起见识一下：

在黄埔萝岗的保利罗兰国际，有业主收楼发现阳台洗手盆与样板间展示的尺寸不一样，样板间洗手盆大小正常，实际收楼却只有巴掌大，要想把双手放进去洗是不可能的。

△样板间正常尺寸洗手盆

△实际收楼洗手盆

除了巴掌那么大的奇葩洗手盆，还有一些户型的洗手盆更是“L”型的，有些业主吐槽在市面上也找不到这样的洗手盆，估计也是“限量版”了。

开发商称，业主买的是楼盘二期，目前开放的样板间却是三期，两者产品及定价不一样，所以洗手盆的大小也不一样。虽然盆的实用性可能还要推敲，但购房前并没有承诺过具体大小。

这样的回答，也是醉了。

对于吃瓜群众来说，如此的交楼标准，大家都看着很热闹，但业主们看着怎么能不糟心呢。

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除了收楼质量差，货不对版之外，让这届业主十分痛心疾首的，还有那笔动辄几十上百万的“装修款”。

很多目前收楼的业主，也是“双合同”横行时期的受害者。虽然很多人明白“装修款”的金额不等同于装修标准的费用。

但相对于后期优化网签价后入市的买家（不仅购房门槛下降、楼盘一口价促销房价还有优惠），面对完全无法值回票价的装修质量，很难不让业主愤怒维权啊。

△业主反映问题截图

天价车位/月保费

是谁给他们如此勇气？

虽然说买楼烦心事多数在收楼时候出现，但住下来了并不意味着此后就没有烦恼。

原来说好只租不售的郊区车位，一夜之间标出60万/个的价码。还有更甚至，叫价90万/个，月租2000！

不管是身受其害的本小区业主，还是其他小区的有车一族，看完价格，大家的感受都是谁给了他们如此大的勇气！

△楼盘车位出售（出租）方案

小区业主反映，祈福新邨的缤纷汇小区、祈福活力花园二期等多个小区停车位从原来承诺的“只租不售”变为如今的每个60万元“天价”，并且租金将由目前400元/月逐步上涨至2024年的1000元，还每月额外要求80元或100元不等的管理费。

△楼盘地下停车位租金调整公告

同时表示，开发商和物业公司定价前并未事先征求业主的意见和同意，完全属于单方面的涨价。于是，一时间，迫于无奈的业主们群情汹涌，不可避免。

同样的一幕也出现在位于天河区边上的智慧城板块楼盘。

由于周边未通地铁，加上途经公交车次少，自驾车成了众多业主的出行方式，车位可以说是必需品。

但这里的车位出售方案一出，业主哗然……

不仅车位销售均价达90万元/个是“天价”，2000元/月的租金同样也让业主们难以接受。

“按照车位13㎡来算，总价近90万元，折合单价6.8万元，比楼盘在售单位约5万元/㎡还要贵，真是‘酱油贵过鸡’。”

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看来以后买房，除了房子本身，车位也是烦心的大问题啊。

虽说开发商有权就停车场收费定价，但也不等于由着发展商任性啊。

最后迫于压力，发展商均表示暂缓执行车位租金方案。

市发改委1月8日公布的《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则(公开征求意见稿)》列明包括开发商对已售住宅停车场收费的制定或调整须与业主协商等一系列具体规定。公示日期于1月17日截止。

但是，这征求意见稿什么时候才能真正实施，以保障车位的真正使用人，这些业主的权益呢？

采写  by  花木蓝 小谷