以租代售房合法吗

  大家知道什么是以租代售房?虽然没有明确法律规定“以租代售”是不行的,但是它属于合法吗?PChou

大家知道什么是以租代售房?虽然没有明确法律规定“以租代售”是不行的,但是它属于合法吗?PChouse带大家了解下吧。

签订的“以租代售”合同是否合法有效,需要审查合同的签订是否有违合同法第五十二条的规定。“以租代售”合同如果是为规避限购政策而订立,将违反合同法第五十二条的规定,“以合法形式掩盖非法目的”。此时,“以租代售”合同将会被认定为无效、不合法合同。

因为,合同法第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。但是,需要注意的是,“以租代售”合同如果系双方当事人的真实意思表示,且不违反相关法律、行政法规的强制性规定,则属合法有效合同。

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