房价问题一直是中国老百姓日常关注的焦点，毕竟谁都想拥有自己的一套房。

中国社会科学财经研究院最近发布了一份对于中国房地产市场的研究报告，根据报告中的数据显示，在2月份已经有不少城市在房地产市场中出现了房价试探性的上涨现象。

据统计，2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。

在一线城市中，在2019年2月被统计到的数据显示，各一线主要房价平均上升为1.07%，相比于上个月增速近0.955%，其中北京上涨了0.95%，涨幅扩大0.04%，特别是在上海，在经历了近一年半的长时间下跌之后，上海在2月房价上涨了近1.41%。同时，深圳和广州也分别有了不同的小幅上涨。

在一些二线城市中，也基本出现了止住下跌趋势并出现小幅上涨的情况。其中苏州房价涨幅约为0.53%、厦门房价涨幅0.78%、南京涨了1.08%、成都涨了近1.8%，并且厦门和成都甚至已经出现了3个月的连续上涨，仅长沙、郑州出现了微跌的趋势。

在一些三四线地区，沧州、商丘、太仓、廊坊、西双版纳等地区房价上涨幅度相对较快，2019年2月，廊坊房价上涨了近7.63%，这是廊坊地区自房价出现大跌之后的第三个月连续上涨。不过值得注意的是，连云港、柳州、马鞍山等地的房价出现了不同程度的下跌，不过从整体层面来看，全国房地产市场已经趋于平稳，并有触底回升之势。

专家认为，2019年1-2月房地产市场形势的变化，其原因主要有以下两个方面：

一方面，住房市场融资环境得到改善。资本市场的资金紧张状况显著缓解，“余额宝”等货币基金年化利率降至2.5%以下，部分城市首套房贷利率已经降至基准利率水平。

另一方面，部分潜在购房者预期房地产调控或将松动，从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变。随着“一城一策”方略的进一步落实，部分城市对房地产调控政策进行了微调，一些城市取消或弱化了限价、限售等辅助性调控手段，这同时也对市场预期产生了一定影响。

专家表示，在当前城市化进程的大背景下，众多一、二线大城市是人口更为主要的流入地区，并且聚集了为数众多的高端产业，其住房的供求关系之间将长期存在着并不平衡的矛盾，多数主要城市自2018年上半年以来，各地房地产市场经过长时间持续的调整，房价下跌的风险已经得到不同程度的释放，在未来存在着一定的上涨压力。

不过目前多数一、二线城市房价相对较高，对融资的依赖，只要国家当前的限购等房地产市场调控政策没有发生明显的松绑，各一、二城市的房价即使出现小幅回调，短期仍很难实现大幅上涨的可能。

从长远的角度来看，以三、四线目前的社会生产力和人口数量仍不足以继续推动当前三、四线地区房价的持续攀升。稳字当头，将是很长一段时间，尤其是三、四线地区房地产市场的状态。

据了解，国家目前不断加大力度对多数三、四线地区的基础设施建设方面的投资，使很多三、四线城市的城市面貌得到了有效的改善，同时国家也为各地区的经济持续发展不断的出谋划策，这些因素都能够是当地居民的生活水平和生活质量带来不同程度的提高，同时也会有利于各地区房地产市场的长期平稳发展。

相信在“房住不炒”“一城一策”等政策调控下，房地产市场未来发展会越来越稳健！