2019年3月26日，西咸新区不动产登记局发布《西咸新区不动产首次登记公告 （西咸〔2019〕008号）》，此次不动产首次登记确权涉及到2宗土地。

其中，值得关注的是西咸新区中产置业有限公司在沣西新城永平路以南113308.80平米土地首次登记。

西咸新区中产置业有限公司是陕西中产置业有限公司的全资子公司，陕西中产又是中铁中产置业有限公司旗下的2家全资子公司之一。

工商信息显示，中铁中产置业有限公司是中铁七局集团有限公司全资子公司。

在中铁中产置业有限公司的官网上，关于公司简介介绍到：中铁中产置业有限公司是中铁置业集团有限公司旗下的成员企业，注册资金1亿元，具有国家房地产开发二级资质。公司下设8个工作部门，两个全资子公司。

中铁中产在先后在南阳、郑州、西安、海南等地开发完成了多个项目的开发。其中，在西安曾经开发了浐灞生态区广安路上的西岸国际花园项目。

此次进行确权登记的170.13亩城镇住宅用地，系中铁中产将在西咸新区开发的中铁·沣河湾项目用地。

中铁中产官网上关于沣河湾项目介绍到：项目位于西安市西咸新区永平路以南，沣河西岸。占地面积约170亩。项目规划以水岸景观高层住宅为主，配套设施包括：沿街商业、公共用房、幼儿园和会所等。项目定位为“现代化都市精英高档生活区”，户型以面积区间以90平方米以内的两室、三室及60平方米的LOFT为主。产品设计注重研发创新，在有限面积中满足功能及舒适的双重要求。使用我公司首创的人工降雨系统，在小空间中打造四季常绿的森林式园林景观。安装户式太阳能、户式新风系统和社区无线网络等。

不过，这份项目简介发布时间为2014年10月23日。

如今，4年半时间已经过去，时间在推进，产品在升级，或许该项目的定位、规划已经发生了变化。

2018年12月29日下午，西咸新区沣西新城规划建设局组织建设单位和规划方案设计单位于沣西新城管委会召开中铁·沣河湾项目方案初评会。

中国核电工程有限公司郑州分公司、山鼎设计股份有限公司、中国建筑西北设计研究院有限公司三家设计单位项目负责人分别从项目产品定位、总平面布局、设计理念、立面效果等方面向规划建设局与会人员做了详细汇报。

从中铁·沣河湾项目所处的位置来看，可以说是目前整个西咸新区沣西新城地产开发最为集中的区域。

项目南侧是万科与紫薇联合开发的紫薇万科大都会项目，西南方向是新城控股开发的住宅+购物中心新城吾悦广场项目，向西约1000米是金科地产开发的金科世界城项目，东侧一河之隔是西北绿城开发的绿城留香园、中南置地开发中南湖畔堤。

同时，项目周边的配套也陆续成熟。向北1000米就是今年有望开工建设的地铁1号线三期，项目北侧一路之隔是沣西实验学校，西北方向一路之隔是陕中二附院，向南五六百米就是正在建设中的大型购物中心新城吾悦广场，东侧紧邻沣河则具有独一无二的生态环境优势。

目前，周边楼盘参考价格：金科世界城毛坯高层均价8800元/㎡、小高层9500元/㎡，紫薇万科大都会精装高层前段时间售价11000元/㎡左右，沣西吾悦广场精装高层均价12000元/㎡。