4月15日，凤凰网房产从太原住房公积金管理中心了解到，该中心将与2家银行合作开办组合贷业务，分别是招商银行股份有限公司太原分行合作的迎泽分理处、中国民生银行股份有限公司太原分行合作的开发区城南分理处。此外，公积金管理中心还与招商银行签署《个人商业性住房贷款部分转换住房公积金贷款合作协议》。以上业务均于4月15日起开始受理。

目前，太原公积金政策规定，借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过80万，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过50万。按照目前太原的房价，公积金贷款额度通常无法满足贷款需求，需要商业贷款做补充，“组合贷”是未来购房者选择贷款方式的大趋势，今日新开通组合贷业务的两家银行无疑为购房者提供了便利。

但是，从实际落实情况来看，“组合贷”的执行也许不那么令人乐观。

凤凰网房产此前从太原部分银行和多个楼盘的置业顾问处了解到，很少有购房者能申请到组合贷，其主要原因是组合贷审批时间较长，影响放款时间。在太原市地方领导留言板上，很多网友也提出了太原“组合贷”存在的不合理的地方，比如“组合贷”商业部分基准利率要上浮15%，办理周期长、需要客户多次来回办理，以及可办理组合贷的分理处较少等。

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“组合贷”政策本意是为购房者提供贷款便利，但却频频遭遇购房者诟病，希望太原“组合贷”政策能被早日贯彻执行，解决太原市民购房贷款需求。

相关链接：

太原住房公积金合作开展组合贷业务的银行：

中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、光大银行、兴业银行、华夏银行、中信银行和市农信社、招商银行、中国民生银行。

（具体分理处需咨询相关银行）

办理组合贷款需满足条件：

1、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。

2、借款人及配偶均无住房公积金贷款债务。

3、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息能力，月还款额不得超过其家庭收入的60%。

4、满足我市购房政策，为首套房或第二套房。

5、借款人征信记录良好。

6、其他应满足政策要求的条件

需提供材料：

1、网签的《商品房买卖合同》、

2、首付款收据、

3、预售证复印件、

4、夫妻双方的身份证、

5、户口本和结婚证。

来源：凤凰网房产太原

编辑：段玉山