前两天重温一部上世纪七十年代的老电影《黑白道》。

大刀王五的关门弟子白四风行侠仗义，素有铁掌钢刀之称；土匪头子黑家寨寨主赵一虎，被称之为鞭魔，手中钢鞭暗藏机关。

两人决战中，硬碰硬，白四风难破鞭魔的机关，最后想出破解之法，就是以腰间软刀致胜。

很多时候，对付硬的（钢鞭），还需软的（软刀）。“硬实力”基础之上的“软功夫”，更具杀伤力。

前些日子，我们一篇《最怕绿城讲故事》的文章，备受关注。那篇文章不过是聊了聊绿城做产品过程中潜移默化打动人的故事。

绿城的房子，往往一眼就能认得出来，无论新古典还是中式建筑风格，无一不是高大上，会所、泳池，往往都是社区标配，文中提到的杭州绿城蘭园的连廊设计，每栋楼座以连廊系统串联，更是绿城的经典手法，闻名遐迩。

（杭州绿城蘭园连廊）

而在这些颇具奢华的建筑之上，更有许多设计上或者物业服务上的软性故事，更打动人心。就像我们去旅游，看到的只是建筑，而导游给你一讲解，历史的纵深感，文化的底蕴，就会给你更深刻的印象。

那篇《最怕绿城讲故事》，把我的一位朋友深深打动，看后就问我西客站附近的杨柳春风怎么样。

这位朋友是老地产人，虽然离开地产圈多年，但对宋卫平的理想主义情怀还是敬佩有佳，对于蓝城绿城，他也知道圈内人形容的绿城就像宋卫平的女儿，而蓝城就像宋卫平的儿子，物业服务也都是绿城物业的园区服务体系。

这位朋友也常看我的文章，知道我写过济南南部的桃李春风，也聊过汉峪的绿城玉兰花园，而西客站的杨柳春风，到底怎么样，还没看到我写，希望我帮他了解一下。

（济南杨柳春风鸟瞰图）

杨柳春风的名字，相信许多济南人不会陌生。

不只是名字的诗意表达，更是杨柳春风的合院，在样板间示范区还没做出来就卖完了。毕竟杨柳春风，声名在外。

其实卖完的只是杨柳春风江南里组团。但杨柳春风不是只有江南里合院组团，杨柳春风是一个综合性多业态大盘。

（杨柳春风江南里实景拍摄）

杨柳春风3个住宅地块，2个商服地块，5个大地块，建筑面积180万平米，由济南城市建设集团旗下的公司拿地。那时候不但地价便宜，容积率也比较低，3个住宅地块的容积率分别为1.2，1.5，2.5，这么低的容积率现在实属少见。

后来，济南城市建设集团与蓝城集团，强强携手，共同打造180万平米大盘，从此，济南人都市桃花源的梦想，终于落地生根，名字就是耳熟能详的杨柳春风。在这180万平米的大盘中，规划了江南里、杨柳郡、桃源里、白鹭郡、雨荷郡、丹桂郡、梧桐郡七大住宅组团，其中江南里和桃源里是中式合院，白鹭郡是民国风洋房，杨柳郡、雨荷郡、梧桐郡、丹桂郡是蓝绿城新一代高层，而春晓苑是商业组团。

卖完江南里合院之后，现在桃源里还有部分合院在售。而对于合院，中式建筑，江南园林，由此而复兴的东方美学，确实比一些异域风情的别墅动人许多，毕竟，国人对合院的情结，更多来自于传统的院落情结，而记忆里的院落，必定是中国味的。

除了合院，杨柳春风的杨柳郡组团也有新品推出。杨柳郡组团是最靠南的一个组团，共14栋小高层和高层，面积123平—219平米，涵盖三室四室五室，尤其动人的是186平米四室二厅三卫，四面宽户型，两个主卧设计，书房窗外就是社区中央景观，俯瞰露天泳池水平如镜。

（杨柳郡组团效果图）

虽然价格现在还没有释放，但对比周边的价格，杨柳郡或许是济南人民目前最容易住进蓝城（或绿城）房子的机会。毕竟，在蓝绿城体系内，目前济南在售楼盘，这里是价格最亲民的。

虽然价格亲民，杨柳郡也好，其他组团也罢，由当年绿城到现在蓝城，所延续下来的社区标配必不可少。

在杨柳郡组团，依然是中轴对称的格局，匹配新古典改良的建筑风格，既有时代感，又有时尚感，可谓高大上的颜值担当。毕竟我们中国人爱面子，至少要看起来很美，才是心动的第一步。

（杭州绿城之江一号入户大堂）

在入户大堂上，奢华的大堂设计，回家就像走进星级酒店的感觉。在《最怕绿城讲故事》一文中，也提到过入户大堂，不只是奢华，在大堂里面还有更多实用的软性服务，比如轮椅，比如充电宝、电源线，这些突然间可能用到的物品，都可以满足你的不时之需。而在济南杨柳春风杨柳郡的入户大堂里，应该也是充满许多期待。

（杭州绿城蘭园无边镜面泳池）

最具颜值控与实用性于一体的，还是一般社区所没有的露天泳池，并且还是曾经当年绿城经典的无边镜面泳池。在参观杭州绿城蘭园的时候，曾亲身体验过，如平镜的水面，倒影周边树木花草，仿佛在鲜花绿叶中游泳，可惜当时没能下水一试。

对于喜欢游泳的人，这么一个高逼格的无边镜面泳池，可能就足以让其买单。至于社区里面的跑道，这些常规配置，自然也少不了。在杨柳郡的组团，健康跑道就有两条，一条450米，一条645米，1.6米的宽度，就算有人与你并排，也足够你加速度了。

（杨柳郡组团健康跑道示意）

有露天泳池，有健康跑道，即便不想去健身房，在社区里也一样可以健身，一边跑步，一边欣赏社区四季景观，也是别有一番趣味。

同时，为了给业主更私密更静谧的社区环境，杨柳郡组团虽然南临青岛路，但是把社区大门却是放在了组团北侧，这样还可以完好保留社区南侧与青岛路中间的绿化带，保持绿化带景观的一致性。

在槐荫区，教育一直是其短板。而很多年轻人买房，往往都会有学区的考虑。西客站片区的楼盘，学校建设滞后，也是不可回避的社会问题。

而对于杨柳春风这样的大盘，教育配套自然不可少。我们从整个大盘的规划图中，可以看出教育组团的地块可不算小。

而这里的教育用地，是政府划拨用地，规划建设一座涵盖幼儿园、小学、初中的高水平素质教育学府，打造12年黄金教育链。其中幼儿园紧邻着桃源里组团，中小学在桃源里南侧。

为什么要特意说出他们的位置，因为如果不是特别说明，你可能很难在规划图上看到学校。因为学校的建筑风格，与我们大多数学校不太一样，而是与周边建筑融为一体。

据了解，杨柳春风的学校设计，建设咨询单位是杭州绿城育华学校，在学校的设计过程中，宋卫平极为关注。据知情人士透露，蓝城体系内项目多达300多个，仅少量项目能够得到宋卫平先生多次把关、多轮评审，杨柳春风学校的设计方案便是其中之一。

浙江舟山绿城育华国际学校在建筑设计过程中亦是如此。济南杨柳春风的学校，也将按舟山绿城育华国际学校的方向去设计。

（舟山绿城育华国际学校）

这种新中式建筑风格的学校，在济南，势必成为一道独特的风景。不但建筑别具一格，有学校里的园林景观，也是参照江南园林和古典园林，去营山造水。

（舟山绿城育华国际学校）

单看这学校的模样，是不是就特有浓浓的文化味？

据了解，2018年12月12日，槐荫区教育局与杨柳春风（济南正信置业）的学校代建协议，以及杨柳春风（济南正信置业）与绿城育华教育集团的建设咨询服务协议正式签署。未来，在三方的共同合作努力下，相信一定会打造出高水准的优秀学府，给槐荫的教育一抹亮色。

不管如何，这所学校，单从建筑上，就足以给济南许多期待。

杨柳春风就真的这么值得期待吗？

一些人可能会说，这个地块是高铁围合地块，这一点也得说说。这一点也是杨柳春风无法回避的问题。

在济南西站西北侧，有两个高铁围合地块，青岛路南有中建的楼盘，青岛路北就是杨柳春风。

在杨柳春风地块西侧和北侧有铁路检修线，再往西是高速路，地块东侧是高铁线。无论高铁线还是检修线，噪音自然难免。而为了减少噪音影响，杨柳春风在地块与检修线中间，打造一条长长的绿化带，宽度高达百米；与高铁线之间，更是规划了春风公园。

（街边带状公园，济南马鞍山路）

我们知道绿化带有隔音防尘的功能，这些绿化带能带来多少隔音防尘的效果，或许还需要时间来印证。

其实，单从环评能通过这一点，我们或许不用对高铁线和检修线那么敏感，如果噪音污染太大，环评也不至于通过。在济南机场附近，也有因为环评没有通过而中止的项目。

高铁与飞机最大的不同是，飞机无论是起飞还是落地，都是噪音最大的时候，而火车无论进站还是出站，都是速度变慢，噪音相对较小的时候。而检修线上，车辆一是特别少，二是车速慢，噪音的问题也就大大减弱。

在济南紧邻高铁线或者铁路线的楼盘，也有不少，这方面还是可以了解到的。

当然，我们的生活不只是在百余平米的房子里，也不只是在社区里，而是与城市时刻在发生着关系。

所以，我们还要把触角伸到社区之外，去看看社区生活的大配套，也就是城市配套。而许多城市的新区配套，往往乏善可陈，诟病不少，这也是城市发展不可避免的一个阶段。像济南的高新区，齐鲁软件园，20年前还是一片田园与茅舍，如今已经城市化的看不到当年的痕迹。

十年前的西客站也是如此，田野与村庄是主色调，但经过十余年的发展，济南西部新城不再只是一座高铁站，而是进入各项配套完善期。

（省会大剧院，2019年3月22日拍摄）

无论在省会大剧院，还是济南市图书馆，伴随你的无一不是文艺的气息。今年投入使用的山东科技馆和西部国际会展中心，更是给济南西部无限期待。

商业配套方面，继宜家、麦德龙、迪卡侬之后，远大商业综合体等一系列商业项目也已经落地建设。

（济南西部新城，2019年3月17日拍摄）

而距离项目不远处的山东第一医科大学，作为国际医学科学中心的一部分，今年将开始招生。而在济南西部大规划中，除了国际医学科学中心，还有央企城等。济南西部新城的商业商务配套，随着时间的推移，势必给这座城市带来更多惊喜。

（济南地铁1号线）

已经兑现的，也是最激动人心的，当属济南第一条地铁，已在今年4月1日开通运营。随着3号线、2号线的逐步开通，从杨柳春风去奥体、去CBD，从时间上来说，也将不再遥远。

对了，杨柳春风距离地铁1号线方特站，也不过700米左右的距离。

至此，你是否已经看到，2019济南楼市，杨柳婀娜，春风拂面，谁家楼盘春意闹？

自然是，杨柳春风。