2019年4月19日，华夏幸福发布2018年业绩报告：公司实现营业收入838亿元，同比增长41%；归属于上市公司股东的净利润117亿元，同比增长33%。截至报告期末，公司总资产4097.11亿元，归属于上市公司股东的净资产437.76亿元。

根据利润分配预案，2018年度华夏幸福计划向全体股东派发现金股利约为36亿元，同比增长35%。按照该预案，所分配现金股利占公司归属于上市公司净利润的31%。

1、收入结构优化，环京外收入大幅增长！

收入结构方面，环北京以外区域实现收入257亿元，同比增长83%，占公司营业收入的比例由去年同期24%提升至31%。

其中，环京外收入贡献前五名的都市圈为杭州都市圈、南京都市圈、郑州都市圈、武汉都市圈、合肥都市圈，分别同比变动190%、51%、1388%、370%、124% 。继环南京和环杭州区域之后，环郑州区域成为异地复制新的销售业绩增长极。

销售结构方面，环北京以外区域的销售额为756亿元，同比增长109%，占公司整体销售额比例从上一年的24%大幅提升至46%；销售面积比重由去年同期的34%提升至54%。

土地结构方面，2018年在环北京外区域取地面积占比从上年的58%进一步提升到87%。

华夏幸福从京津冀区域，已经扩展到长三角(南京、杭州、合肥)区域， 同时，加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈；积极推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈，以及长沙都市圈、西安都市圈、贵阳都市圈和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。

目前，环京外区域已经步入收获期！

2、经营现金流好转！

自2018年二季度起，已连续三个季度为正，全年的缺口在缩小，经营现金流在好转！

报告期内，华夏幸福成功超额发行一笔70亿元公募公司债券，属2018年内单期发行规模最大、期限最长的公司债券。

此外，债务结构有所变化，1年以内到期债务占比从上一年31%下降到19%，短期负债占总有息负债比例降低，长短期债务比达到4.2倍。更多地是用长期负债来支持发展，短期偿债能力增强！

报告期末公司融资总金额 1,390.39 亿元，融资加权平均利息率为 6.42%。

截至年末共有银行授信3683亿元，已使用605亿元，剩余额度3078亿元。公司已获中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级，获得国际信用评级机构惠誉“BB+”独立公司评级，展望为稳定。