今日凌晨深圳知名意见领袖宋丁发文：由国家高新区扩容看深圳三大走廊的战略价值。房产大象择要如下观点：

2019年4月25日，深圳市人民政府印发了《深圳国家高新区扩区方案》,面积扩大14倍！这个消息可谓爆炸性的。这次扩容后，大体形成一条由南山区、宝安区、龙华区、龙岗区和坪山区组成的科技创研走廊，扩容后的高新区将是以科创企业总部、智慧营运中心、创新研发中心、科技金融财务中心、科工贸产业链供应链中心等等枢纽型、服务型功能集聚区为主体。

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这就意味着，未来的深圳国家高新区尽管扩容了14倍，但从全球经济竞争的大格局看，从大湾区更大的发展空间关系看，完全符合深圳在大湾区内的中心城市和核心引擎的战略定位。深圳完全可以通过扩容后的高新区科技创研走廊建设，大幅增加新型科技服务业。

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这是深圳的必然趋势，因为这个城市过去20年来一直在进行产业的转型升级，一直寻求在有限的空间内创造出更多的经济价值。深圳之所以能在比北上广少得多的土地上创造出比北上广更快的增长速度和更高效的经济价值，靠的就是产业的转型升级，而不是土地财政。2017年深圳在GDP反超广州的案例上看得很清楚，当年广东省统计局把科技研发投入计算进GDP中，结果深圳多出了600多亿，而广州只多出200多亿，导致深圳一举反超。可以说，深圳由于有了这条强大的科技创研走廊，才能在大湾区形成核心引擎的地位，才能在更大更长的大湾区广深港澳科技创新走廊中确立自己的核心地位。

问题来了，深圳如果在扩容了科技创新研发类服务业，又在哪里发展科技制造业呢？前不久经济学家张五常先生认为，深圳有朝一日会成为地球的经济中心，深圳将会超越硅谷，主要是硅谷没有一个像东莞水平的工业区。深圳欲超越硅谷，就必须最大限度地利用周边东莞“什么都能制造”的制造业全产业链的优势。

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显然，深圳在上面讲到的科技创研走廊之外，还需要一条高端智造走廊来配合。这条走廊在哪里呢？从深圳东部的坪山开始，向西延伸，经龙岗、龙华、宝安、光明北入东莞，经松山湖一路向东，延伸到惠州仲恺高科技区、南下大亚湾经济技术开发区，再向东延伸到深圳的新领地——深汕特别合作区。这是一条近乎完美的高端工业智造走廊，是“世界工厂”的核心属地。深圳科技创研走廊旁边有这么一条强大的工业智造走廊，就形成了难以匹敌的全球竞争格局。

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如何让这两条产业走廊拥有更好的城市服务保障呢？我们又看到了深圳的另外一条核心走廊：中央商务走廊。从龙华北站中央商务区开始，向东南方向延伸到罗湖蔡屋围—红岭路金融带，向西至福田中心区—香蜜湖金融街，再向西到后海全球总部基地、前海蛇口自贸区—深港现代服务业试验区，再北上到沙井国际会展中心商务区等等。这条以现代金融、互联网产业为主导的走廊，就是深圳的中央商务走廊。这条金融互联网走廊显然是在大湾区的大框架内定义的，与上述科技创研走廊一样，没有这条中央商务走廊，深圳同样无法成为大湾区的核心引擎。

总结一下，在深圳全力推进大湾区建设的起步阶段，我们看到了深圳的如下三大走廊：

中央商务走廊科技创研走廊高端智造走廊

显然，这是决定深圳未来命运的三大走廊。中央商务走廊上的广义金融业、互联网物联网大数据云计算智能化产业、国际商贸会展旅游业等等，决定了深圳的国际化服务的集散能力和辐射能力；科技创研走廊上的科技创新研发、科技金融、科技贸易、科技交流、科技教育等产业决定了深圳经济的现代化水平和潜力；而体现深莞惠城际合作的高端智造走廊上的科技制造全产业链和供应链凸显了深圳科技成果快速、高质量转化的强大能力。

从某种意义上说，深圳在大湾区的核心引擎和中心城市地位，就依赖这三大走廊的建设了。深圳只需把这三大走廊真正按照国际开放式竞争规则建设好，它就一定是不折不扣的大湾区中心城市和核心引擎，一定是在国际上具有相当地位的先锋城市，当然，那个时候张五常先生的观点真有可能顺便得到验证了。