今日（5月10日）上午10：30经开区龙城大道南侧、曙兴路西侧地块进行网络限时竞拍，从昨天的土拍火热程度来看，今日开拍的这幅地块也很大程度会刷新所在区域的楼面价天花板。

果不其然，经过激烈的35轮报价，最终，旭辉以11.7亿元的总价、折合楼面价8779元/㎡竞得该地块！稳夺经开区单价新地王宝座。

▲今日宗地块成交详情图

龙城大道南侧、曙兴路西侧地块位于武进经开区板块，于常州经济开发区潞城街道，东至曙兴路、南至云桂路、西至曙云路、北至龙城大道。建设基地面积为60579㎡，用地性质为二类居住用地，1.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。地块起拍价为82000万元，起始楼面价6153元/㎡。 

▲龙城大道南侧、曙兴路西侧区位图

交通方面：宗地北侧北侧龙城大道上青洋路高架贯通全城，南侧东方东路可直达市中心，此外，东方东路上地铁二号线在建，BRT2号线贯通，不管是私家车还是公共交通出行较为便捷。

公园配套方面：地块北侧有玫瑰湖生态湿地公园、东侧有丁塘河湿地公园，都可以步行前往。

教育配套方面：地块东南侧局小分校东方新城小学，东方新城中学都已建好。

商业配套方面：紧邻的嘉宏蔚蓝天地规划有商业综合体，向西2公里范围内天宁吾悦广场在建，预计今年也将开业，且周边小区云集，商业设施日渐完善，商业前景非常可期。

此外，从地块周边人居来看，名桂坊、青韵雅苑 ( 安置房小区 ) 、嘉宏蔚蓝天地、新城香溢紫郡、金新御园、九洲御河湾等已交付或在售小区不下数十个，人居氛围成熟。名桂坊目前二手房报价在 12159元/㎡左右，嘉宏蔚蓝天地目前精装高层在售均价15000元/㎡。

事实上，此地块曾于2018年挂牌过，但因没有房企报名而导致流拍。如今一年过去，该地块今非昔比，身价倍增，可见如今经开区板块也成为房企布局的重点。

龙城大道南侧、曙兴路西侧地块的成交，可谓是帮经开区开了一个好头，本月，经开区还将有3幅地块竞拍。其中包括备受瞩目的、区位更优越的丁塘河湿地公园西侧地块，相信经开区的地价天花板绝不仅仅于此！