作为二环内近年来最大的旧改项目之一，总占地765亩，涉迁总户数近8100户的排尾红星及周边改造地块最新规划图近日曝光。

  排尾红星最新规划图曝光

16日，本地微博大v“福州建设发展”曝光了排尾红星及周边改造的设计效果图以及修建性详细规划方案：

据悉，红星及周边旧屋区地块涉及行政办公用地、水系治理用地、教育科研用地、社会福利用地、城市道路用地等约297亩，可用于建设安置房用地约468亩，按市规划局最新规划，可建安置房约76万平方米。

对该片区的征迁改造及后期开发不仅有利于改善区域内群众生活居住条件，也进一步发展高端商贸产业，打造台江区新的商业中心及新兴城市综合体创造了极好条件。

 商住部分由万科、阳光城竞得

今年2月份，万科集团和阳光城集团成功承接排尾红星及周边地块改造项目。在项目落地后，台江区瀛洲街道同区直有关部门积极推动项目尽快开工。

据了解，目前，排尾红星周边的新房主要以高端住宅为主，因位置条件优越且占据滨江资源，未来又有双地铁规划，该区域的新房价格基本在3万/平以上，二手房价格也在2.5万/平左右。

 排尾红星蝶变成宜居热土

红星及周边旧屋区地块位于寸土寸金的台江区，同时还北邻光明港，距离南部的闽江也很近。超百米住宅楼、商业综合体和双地铁的规划让这个二环内最大的旧改项目之一，蝶变成福州市中心难得的宜居热土。

根据去年底福州土地发展中心的规划调整方案显示，未来该片区将增加晋安河口直排闽江河道，将光明港二支河与新增河道连通、将红星河与光明港连通，并相应优化规划道路网，轨道3号线将经过该片区，并设置排尾站。此前公布的滨海快线线路规划方案显示，未来也将经过红星排尾片区！