沉寂两周后，长沙楼市再掀“供应潮”。据克而瑞数据显示，上周（2019.05.13-2019.05.19）长沙商品房供应面积53.59万方，环涨219%，达到今年单周峰值，其中岳麓区和雨花区为供销大户。成交量受前期供应影响，上周跌幅较大，楼市维稳总基调下，均价波动幅度较小，价格走势平稳。

新房市场 ▲▲▲

上周（2019.05.13-2019.05.19）长沙内六区新房供应面积53.59万方，环比上涨218.57%；新房成交面积17.36万方，环比下跌34.21%，供求比为3.09。

普通住宅方面，上周供应面积50.5万方，环比上涨307.3%，共3870套，环比上涨420.9%；成交面积13.3万方，环比下跌41.4%，共1118套，环比下跌41.2%；均价9840元/m2，环比上涨1.1%。

从项目来看，大唐印象以成交金额1.48亿，成交面积1.18万方居双榜首。

别墅方面，上周别墅0供应；成交面积0.3万方，环比上涨0.9%，共14套，环比下跌12.5%；均价15490元/m2，环比下跌4.5%。

从项目来看，长房平和墅和卓越千山里分别位居别墅周度金额榜和面积榜榜首。

公寓方面，上周供应面积2.1万方，环比上涨60.2%，共364套，环比上涨76.7%；成交面积2.7万方，环比上涨10.1%，共558套，环比上涨3%；均价12009元/m2，环比下跌13.9%。

从项目来看，鑫远翡丽郡夺得周度榜单金额和面积榜首位。

开盘监测 ▲▲▲

上周（2019.05.13-2019.05.19）长沙内六区共监测到9个项目开盘，供应1413套房源，成交816套，整体开盘去化率为58%。与此同时，开发商推盘节奏加快，多个高性价比毛坯项目开盘售罄，但整体去化率连续两周下降，客户不足的情况下，项目成交分化将日趋明显。

土地市场 ▲▲▲

上周（2019.05.13-2019.05.19）长沙内六区涉宅用地供应井喷，挂牌7宗，共计建面45万方，其中三宗为“双限”地，开福区商住地块定位为市场化的租赁住房项目，要求住宅全部自持；成交方面则稍显冷清，仅成交4宗工业用地。整体来看，长沙地市保持较高热度，预计近期仍将延续。

最新政策 ▲▲▲

住建部：建立住房公积金综合服务平台

5月13日，住房和城乡建设部发布《关于建立健全住房公积金综合服务平台的通知》，要求各地以“互联网+”为导向，充分利用大数据、云计算等信息技术，加快服务平台建设，完善服务平台功能，丰富线上业务办理种类，有效提高离柜率，切实提高住房公积金服务便捷度。

对服务平台建设滞后的地方，住建部将定期予以通报。

四部委发文规范发展公租房

住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部近日共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》，就完善城镇住房保障体系，进一步规范发展公租房作出部署。

意见指出，要分类合理确定准入门槛，针对不同困难群体，合理设置准入条件，采取适当的保障方式和保障标准。

《长沙市望城区征地补偿安置办法》发布

4月2日，望城区政府门户网站发布《长沙市望城区征地补偿安置办法》。《办法》中表示，征收本区丁字湾街道、铜官街道、高塘岭街道原高塘岭街道区域、乌山街道原喻家坡街道区域、月亮岛街道、大泽湖街道、白沙洲街道、黄金园街道、金山桥街道范围内农村集体所有土地实行货币安置。

征收白箬铺镇、乌山街道原乌山镇区域、桥驿镇、茶亭镇、乔口镇、靖港镇、高塘岭街道原新康乡区域范围内农村集体所有土地，主要采取由农村集体经济组织统一安置方式。

今年上半年房企推货节奏加快，市场房源充足，与之相对应，购房者观望态度加剧，理性购房成为主流。在此背景下导致市场成交出现明显分化，那么五月最后一周此种格局是否会有所突破？凤凰网房产将持续为您带来最新动态。

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