5月23日，太原万柏林区窊流村2宗地块成功出让，太原星光城房地产开发有限公司以总价66720万元受让此2宗地块，宗地总面积92764.84平方米（约139亩）。

HGZ-1927号宗地位于万柏林区窊流村，东至窊流村、南至玉门河北抢险路、西至铁东路、北至玉河街。土地用途为居住兼容商业，宗地面积63604.77平方米，其中住宅分摊59152.44平方米，商业分摊4452.33平方米，兼容比例7%。该地块挂牌起始价为55340万元，最终成交价62240万元，溢价率约12.5%，楼面价约2330元/平方米。

HGZ-1928号宗地位位于万柏林区窊流村，东至金阳路、南至窊流村、西至太原鎏源商贸有限公司、北至玉河街。土地用途为中小学，宗地面积29160.07平方米，挂牌起始价4380万元，最终成交价4480万元。

据悉，阳光城在窊流村将打造阳光城·并州府和阳光城·愉景公馆项目。

除今日成交的2宗地块外，窊流村在近日还推出3宗地块，宗地总面积113492.48平方米（约170.2亩），挂牌起始总价9.718亿。此3宗地块目前处于待出让状态，预计将在6月份成交。

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以上地块均为窊流村城中村改造项目，窊流村范围北起西山铁路支线，南至西矿街以南，西起重机倒渣路以西，东至西中环快速路以东，总面积74.7公顷。根据此前规划公示，窊流村城改地块中，主体为住宅用地，在西山铁路支线和规划路交叉口西南，规划有1处小公园，再往南有54班的小学和36班的中学各1所，15班制幼儿园3所，西南环线以东和西矿街两侧均规划有商业地块。今日成交地块应为规划中的住宅和小学用地。

配套分析：

区位交通方面，窊流村地块毗邻西中环快速路、迎泽西街、玉门河快速路，出行便捷。

医疗方面，太原市第四人民（结核病）医院、山西医科大学第二医院西院、中铁十二局集团中心医院、太原市和平医院等医疗资源均位于地块附近。

教育方面，地块周边有太原市第二十中学、万柏林区科技实验小学、万柏林一中、太原市第二实验中学、太原科技大学等教育配套。

商业方面，从窊流村可以快速去往居然之家、海唐广场、西华苑购物广场、普国灯饰城、新明珠装饰城，以及下元商圈。

来源：凤凰网房产太原

编辑：段玉山