全国房价高企持续数十年，引起房价上涨原因很多也比较复杂。

刘全认为，房地产开发土地价格上涨和市场投资炒房叠加影响，是促进房价升高的主要原因。房价上涨主要受土地价格，城市人口，经济增长和政策行为等多方面因素影响。目前，在全国大中城市买房动辄上百万或几百万的房子比较普遍。全国房价高涨，绝大多数购房者通过银行按揭贷款买房，购房者高负债买房只能节衣缩食，家庭生活无比艰辛。

2019年1-4月，全国新建商品住宅累计销售39141亿元，同比增长8.1%；全国新建商品住宅销售均价9300元/平方米，同比增长7.5%。刘全认为，房地产市场调控政策收紧，而房价却越调越高。

购房家庭平均每月至少60%以上收入还房贷，而且还银行房贷周期需要20-30年。购房者高负债买房比较普遍，并且要承受巨额的债务风险，经济压力不堪重负。

购房者每月还完房贷几乎没有消费能力，房价已经高到普通购房者买不起的程度了。

2018年，家庭部门仅房贷债务率占总资产60%，家庭部门总负债率75%以上。

刘全认为，房价持续上涨引发市场暴利，家庭部门为买房子已经把杠杆率加到极限，家庭经济风险隐患严重。全国房价只涨不跌，购房者高杠杆、高负债投资炒房，推动房价越买越涨。

房产已成为个人身份和地位的象征，无房者为买房子不惜任何代价，有一套房子想买第二套或更多房子的人比比皆是。购房者除了房子和银行房贷已经一无所有，我们一生只为买房子奋斗吗？

中原地产调查数据显示，4月份，全国70个城市卖地总收入3321亿元。环比增长36.9%，同比增长47%，土地平均溢价率22%。

刘全认为，房地产开发中土地价格平均占总成本40%，土地价格是决定房价的主要因素，土地价格上涨必然推动房价升高。购房者除了房子还有什么？经济发展如果没有房地产行业，还有什么产业支撑？高房价导致社会贫富差距扩大，高房价引起富者更富，穷者更穷。房地产行业高度繁荣还能维持多少年？谁也无法给出准确的答案。

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