日前，南海住建局发布了《关于加强新建居住区配套中小学、幼儿园 “三同步”的通知》。

新建楼盘配套学校须满足“三同步”

通知要求，建设单位申报规划总平面图时应根据规划条件，将配套中小学、幼儿园“三同步”纳入规划。

其一，设计单位设计施工图时应根据获批的规划总平面图，将配套中小学、幼儿园同步纳入施工图设计。

其二，施工图审查机构要严把审图关，在审图时必须查阅新建小区规划总平面图，若规划总平面图中有配套中小学、幼儿园，须将其纳入审查范围。

其三，施工单位必须按经审查后的施工图进行施工，编制施工组织设计时应把配套中小学、幼儿园同步施工纳入考虑，若条件允许应优先建设配套中小学、幼儿园。

此外，建设行政主管部门在核发施工许可证及办理竣工验收备案时，要求建设单位对配套中小学、幼儿园予以优先申请。原则上配套中小学、幼儿园竣工验收备案时间不迟于商品房的竣工验收备案时间。

通知还指出，对未按要求实施“三同步”的房地产项目，我局将考虑在办理商品房预售许可证或预售款监管方面予以限制。