某先生：本人最近于望城购买了一套期房，已签订购房合同缴纳契税，但是开发商说合同需要在政府那边备案，需要把维修资金也一并交了。维修资金不是应该在交房之前缴纳就可以吗？另外，房屋预告登记证一般由购房者保管还是开发商保管？

望城区：根据长沙市相关文件要求，业主应当在办理商品房预告登记时，将物业维修资金存入物业维修资金专户。不动产登记遵循依申请登记原则，在开发商申请办理业主的预告登记证时，提交申请办理业务资料中已备案注明。预告登记证办理好后，由开发商工作人员代领后转交给业主权利人。市民可以向开发商的工作人员了解办理情况，及时索取。