香港启德新推宅地6月6日开始招标 最高建面近10万平米

香港地政总署5月31日公布，将公开招标出售在2019至2020年度卖地计划内位于九龙启德第4A区1号地盘的新九龙内地段第6577号的用地。招标于6月6日开始，截标日期为7月19日。

资料显示，新九龙内地段第6577号的地盘面积约为16385平方米，指定作私人住宅用途及安老院舍和幼儿中心的政府地方。最低的楼面面积为59969平方米及最高的楼面面积可达99948平方米。两者均包括将由买方兴建的政府地方的楼面面积。

据观点地产新媒体了解，近几年来，香港启德板块已进驻了不少房地产开发商，新鸿基、新世界、南丰、中海、龙湖等企业均在此处落子。

雅居乐广西柳州签约“三定岛原乡小镇”项目 总投资100亿

雅居乐地产广州区域官微宣布，5月30日，雅居乐地产集团广州区域与广西柳州市柳江区人民政府正式签署“柳州雅居乐·三定岛原乡小镇项目合作协议”。

据观点地产新媒体了解，雅居乐三定岛原乡小镇项目的规划面积为7000亩，项目总投资100亿元，分为两期进行建设，拟定今年实现实质性开工。

该项目包括原乡农业体验区、三定岛都市休闲区、亲子研学区、广西壮乡文化风情区、一都米体验区五大主题区。“雅居乐三定岛原乡小镇”未来将打造成文旅融合、农旅融合的产业小镇。

重庆主城43亿出让5宗地 万科、龙湖、雅居乐等各有斩获

5月31日，重庆主城北碚区5宗地块入市出让。其中，4宗地块位于蔡家组团，1宗位于水土组团，总成交价达43.29亿元。

其中，万科7.2亿元摘得两江新区水土地块，成交楼面价6514元/㎡，溢价率10.03%。

颐天康养摘得两宗地块，包括以6.85亿元摘得北碚区蔡家地块一，成交楼面价8001元/㎡，溢价率24.79%；以7.14亿元摘得北碚区蔡家地块二，成交楼面价6963元/㎡，溢价率0.98%。

龙湖9亿元摘得北碚区蔡家地块三，成交楼面价8570元/㎡，溢价率31.85%。

雅居乐13.1亿元摘得北碚区蔡家地块四，成交楼面价7794元/㎡，溢价率34.43%。

碧桂园、德信26.8亿元分食江苏无锡2宗商住地

5月30日，江苏无锡惠山2宗商住地入市出让，总出让面积11.4万㎡，总建筑面积28万㎡，总成交价26.8亿元。

其中，德信以6.82亿元竞得天一科技园8号地块，楼面价10566元/㎡，刷新区域最高楼面价，溢价率34.3%；碧桂园以19.99亿元竞得西漳站区2号地块，楼面价9298元/㎡，溢价率21.3%。

观点地产新媒体查阅资料了解，天一科技园8号地块编号为XDG-2018-42号，位于惠山区天丰路与西元路交叉口西北侧，总占地28063.6㎡，土地用途为商住混合用地，容积率≤2.3-2.5。

西漳站区2号地块编号为XDG-2019-12号，位于惠山区凤宾路与林新路交叉口，总占地85998.2㎡，土地用途为居住商业办公用地，容积率≤2.5-2.75。

深圳天地源、华润分食珠海北围2宗地 总价19.9亿

5月31日，珠海北围拍出两宗地，深圳天地源以10.55亿拿下一宗商住地，成交楼面价15869元/平方米；而另一宗宅地则以9.354亿元被华润斩获，成交楼面价15269元/平方米。

据观点地产新媒体了解，深圳天地源所拿商住地为19044地块，为北城东一路东、金业北路北侧地块，占地面积16619.92平方米，计容面积66479.68平方米，容积率〉1.0、《4.0，土地性质为二类住宅、商业服务业设施混合，起拍总价8.84亿元，溢价率19.3%，需配建3988.8平保障房。

而华润所得19045地块，为北城东一路东、兴中路南侧地块，占地面积20420.94平方米，计容面积61262.82平方米，容积率〉1.0《3.0，土地性质为二类居住地，起拍总价8.65亿，溢价率8%，需配建6126.3平保障房。

据悉，珠海唐家今年尚有多宗地块出让，预计供应17幅商住地（含已供应），总宗地面积约38万平方米。其中，13幅宅地，总宗地面积约32.6万平方米，其中，超过10宗地位于北围地段。

宁波37.06亿出让四宗宅地 卓越、禹洲、蓝城等分食

5月31日，浙江宁波出让四宗地块，包括两宗商住地和两宗纯住宅用地，总成交价约为26.17亿元，禹洲、蓝城、卓越、温州时代各落一子。

据观点地产新媒体了解，该四宗地块分别为宁波慈溪市明月湖A-05地块、海曙区CX07-01-07f地块（集士港中二片）、余姚市阳明西路北侧、舜水北路西侧地块和奉化区岳林街道大成路两侧地段Ⅲ-01b地块。

其中，慈溪地块出让面积为12.95万平方米，纯住宅用地，容积率为2.2，起拍价约14.8亿元，最终由宁波卓发房地产有限公司（卓越）以22.14亿元价格拿下，溢价49.6%，成交楼面价为7769.5元/平方米。

海曙区地块出让面积约为1.66万平方米，纯住宅用地，容积率为2.2，起拍价为2.77亿元。由杭州沃港企业管理有限公司（禹洲）拿下，成交价为4.01亿元，溢价44.6%，成交楼面价为1.1万/平方米。

余杭地块出让面积约为3.83万平方米，土地用途为商住用地，容积率1.35，起拍价为4.4亿元。由蓝城子公司余姚开投蓝城投资开发有限公司拿下，成交价为5.81亿元，溢价32.1%，成交楼面价为1.12万/平方米。

位于奉化区的地块则由杭州时代大地文旅有限公司（温州时代）竞得。成交价为5.1亿元，楼面价为5600元/平方米，溢价21.74%。该地块出让面积为3.64万平方米，为商住用地，容积率2.5，起拍价为4.19亿元。

南京183亿挂牌6宗涉宅地块 总用地面积超65万平米

5月31日，南京市规划和自然资源局发布了2019年宁出第05号出让公告，共有6宗地块挂牌出让，包括三宗纯住宅用地和三宗商住用地，总用地面积为65.2万平方米，总起拍价达约182.6亿元。

据观点地产新媒体了解，本次推出的六宗地块编号分别为NO.2019G32-NO.2019G37号。其中，32号地块位于南京南部新城板块。据称，自2013年8月出让两幅涉宅用地后，南部新城核心区已经近6年未有宅地上市。

该地块为二类宅地，用地面积为6.75万平方米，起拍总价约38.7亿元，限制最高总价55.5亿元，起拍楼面价为2.23万元/平方米，最高楼面价为3.2万元/平方米。

33号地块出让面积23.33万平方米，用地性质为商住用地，综合容积率3.01，起拍总价37.5亿元，最高总价54.3亿元，起拍楼面价5341元/平方米，最高楼面价7734元/平方米。

34号地块用地性质为商住混合用地，出让面积6.62万平方米。限高100米，起拍总价21亿元，最高总价30.4亿元，起拍楼面价1.1万元/平方米，最高楼面价1.6万元/平方米。

该地块要求商业建筑占地块地上总建筑面积不小于15%，且集中商业建筑应沿园特路设置，居住建筑高度不小于60米。

35号地块出让面积7.89万平方米，用地性质为二类宅地，容积率2.7，限高60米至100米。起拍总价24.5亿元，最高总价35.5亿元，起拍楼面价1.15万元/平方米，最高楼面价1.67万元/平方米。

36号地块为二类宅地，容积率2.5，限高80米。起拍总价29.4亿元，最高总价45.6亿元，起拍楼面价1.29万元/平方米，最高楼面价2万元/平方米。

37号地块出让面积约7.38万平方米，为商住混合用地，综合容积率2.88，限高50米至100米。起拍总价31.5亿元，最高总价44.7亿元，起拍楼面价1.48万元/平方米，最高楼面价2.1万元/平方米。