房屋市面价格透明 “高评高贷”难以实现

  生活日报记者 张国桐   针对“高评高贷”,记者咨询了相关业内人士。“现在‘高评高贷’已经行不通

生活日报记者 张国桐

针对“高评高贷”,记者咨询了相关业内人士。“现在‘高评高贷’已经行不通了,个别中介工作人员在卖房过程中,打着做不到的承诺销售,“高评高贷”就是其中之一。”业内人士表示,3年前,房屋市面价格还不透明,因此在贷款买房时会出现“高评高贷”的情况,但随着互联网的发展,如今的房屋市面价格非常透明,很多银行在审批贷款时会查看不少中介公布的价格,因此“高评高贷”很难再出现。

所谓的“高评高贷”其实就是房价高评从而增高贷款,例如房价为80万,按照6成首付计算,需要缴纳48万首付,贷款32万才能购得80万的房子,然而通过“高评高贷”的话就可拉低首付。“还是按照刚来例子,高评后房价市值为100万,那么就需首付60万,而贷款变为40万,贷款成功后对买房人来说,已有40万贷款,剩下的只需交40万首付即可购得80万的房子,因此“高评高贷”拉低了首付,不过需要缴纳相应费用。”业内人士说。

其实“高评高贷”在早些年对于中介和买卖双发而言是三者皆赢的局面,买房人成功购房,卖房成功卖房,而中介也赚取了利润。现如今透明化的房屋价格,“高评高贷”虽难以实现,但个别中介工作人员仍打着“旗号”进行销售,可最终结果或许不尽如人意。

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