近日，由于黄阁北部片区区位条件发生重大变化，结合自贸区庆盛区块建设以及汽车城的发展与配套需要，南沙经济技术开发区规划和自然资源局针对位于“小虎岛”北部若干地块进行控制性详细规划的公示。

小虎岛北部地块控制性规划

2019年1月汽车城发展配套用地规划

    此次小虎岛北部公示的区块功能定位应同属于今年1月黄阁镇DG0801、DG0802、DG0804、DG0601地块的控制性详细规划，都为汽车城配套地块，两公示区域范围都以工业用地为核心，还有极少量的商业用地，不过此次公示地块额外增加了“港口用地”，设港口主要目的是方便于汽车城所生产的汽车以及相关配件在水上大型货船的搭载运输，同时港口也相离多轨道穿越的南沙北部交通枢纽“庆盛站”不远，除了港口用地外，还额外预留了公共交通站场、社会停车场用地。

    从部落所收集的相关信息资料，小虎岛除了相隔庆盛枢纽不远处，另未来南部紧挨着所属南沙湾的“狮子洋通道”，狮子洋通道西侧则为早前部落重点论述的未来南沙客运港新址。

狮子洋通道工程位于广东省珠三角区域，是广东省高速公路网规划中连接广州南沙和东莞的重要东西向通 道，路线总体呈东西走向，西起南沙，与广中江高速顺接，跨越珠江后与拟建虎门港支线二期工程对接， 路线全长约 27 公里。

     对于此次控制性规划大家最为关注或许就是对于“小虎岛”南部化工区范围，此次控制性规划是否带来喜讯？部落仔细看了下规划图，或许答案是要让大家失望了，目前所密集布署的蒙古包形状的系列区位均未涉及，这就说明了南部化工区将不会有变化，对于未来动向是否会搬迁？目前也不得而知。此区域内剖开早前的资料信息，2018年8月广州LNG应急调峰气源站项目选址确定于南沙区黄阁镇小虎岛石化工业园内，其中LNG项目首期设计规模为110万吨/年，经营期25年！这么重磅的大数字，经营期也将达人平均寿命70岁的36%，这对于小虎岛化工厂周边附近的住宅居民来说也不知是喜是悲！部落军师感叹知人者智，自知者明，这里则不多言。

    今年以来国内诸多化工厂连续爆炸事件引发热议，其威力大家心知肚明，这里则不多言，很多业主加了我们部落助手微信咨询，说要不要买？究竟该不该买？部落很铁定果断的说，无论您是刚需还是投资客，即使价格再便宜都不建议买，为什么？如果是投资客则不用说了，刚需更要考虑，谁敢保证未来不会因某原因紧急用钱或换房需紧急售卖呢？化工厂旁必然不好出手，且非常难出手，即使找到买家接手其出售价格也会折上折，有其它选择何必往内跳。

    也很多人抱着期望未来会搬走？这个是未知数，十年、或许二十年，或许永久。。。

注：悲度值 强:内环圈，弱:外环圈

来源：南沙经济技术开发区规划和自然资源局，南沙部落综合整理。