南方日报讯 （记者/张玮）前海合作区首宗租赁用地（宗地号T102-0295）日前由前海开发投资控股有限公司（下称“前海控股”）以底价3800万元竞得，租赁年限15年，拟用于打造前海国际会议中心，为前海再添城市新中心文化地标。而这也是深圳首宗公开招拍挂的租赁用地。

前海控股是前海管理局下属公司，也是前海开发建设、体制机制创新、城市运营的法定主体平台企业，一直参与前海土地管理改革创新，承担重大城市公共服务设施建设。此次其竞得的地块，其实也是深圳首宗公开招拍挂的租赁用地，更是前海对国家建立梯级土地供应利用机制的一次创新探索。

事实上，从今年4月25日起，《深圳市前海深港现代服务业合作区土地租赁管理办法（试行）》已正式实施，并确定土地租赁是一项土地有偿使用的过渡性制度安排，是对土地出让的补充。

符合“保障前海合作区开发建设的配套服务项目；急需引进的提供高品质公共服务和优质生活环境的项目；促进高端产业和高层次人才加快集聚的项目”之一的，即可以实行土地租赁。租赁期限最短不少于5年，原则上不超过15年。租赁期限内，承租人有权按照约定的用地性质、规划要求等，对租赁土地进行开发、利用和经营，并享有占有、使用和收益的权利。

目前居住用地明令不得实行土地租赁，前海管理局也将严格控制土地租赁的规模，确保土地租赁封闭运行、结果可控。租赁期限届满，租赁土地由该局无偿收回，纳入土地储备。

此次由前海控股竞得的地块位于前湾片区，用地面积24294.58平方米，规定总建筑面积20800平方米，拟建前海国际会议中心，建成后将作为前海重要城市客厅，用于举办重大国际会议，政府及各行业、企业的会议、论坛活动等。

目前，前海控股已将该项目列为年度“一号工程”，力争将其打造成集会议中心、展览中心和国际交流活动中心功能为一体的国际一流会展交流服务平台。

来源:南方日报