大广州人民的福利来了！

广州长隆旅游度假区将再扩容51.7万平方米，所扩容占地面积接近于两个百万葵园（占地面积26万平方米）那么大。

今日上午，广州挂牌出让番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块和2地块，分别将建设酒店和游乐园。两块地总共地达51.7万平方米，挂牌起始价高达35.9亿元！

由于出让条件指明“竞买人须具有在广东省经营管理‘国家AAAAA级旅游景区’经验”且在番禺注册，所以两宗地应为长隆扩容，具体结果将于7月22限时竞价揭晓。

钟村街谢村村ZCJ12-02地块：建23.6万平的酒店

该地块为旅馆用地，占地面积12.3062万平方米，计算容积率建筑面积达23.6万平方米，挂牌起始价达21.5605亿元，折合起拍楼面地价为9136元/平方米。

出让条件指出，竞买人须具有在广东省经营管理“国家AAAAA级旅游景区”经验及旅游景区酒店配套服务经验，在番禺区办理工商注册和税务登记，且地块建成的所有建筑需整体确权，不得分割、分栋转让。且需制订保护措施对地块内保护范围内的文物遗存、高压线以及“佛莞城际”高速铁路、大鹏管线安全控制范围进行合理保护和利用。

此外，还指明不可以联合申请，竞得人不能成立项目公司进行开发。

据了解，这块旅馆用地原来游乐园用地，距离汉溪长隆地铁站约1000米，于2018年11月申请调整规划为旅馆用地。

钟村街谢村村ZCJ12-01地块：建占地39.4万平的游乐园

该地块占地面积39.4049万平方米，可建设用地面积为37.4738万平方米，为游乐园用地，容积率仅0.44，计算容积率建筑面积16.4885万平方米，挂牌起始价14.3亿元，折合楼面地价8681元/平方米。

与上述旅馆用地一样，该地块同样要求为具有在广东省经营管理“国家AAAAA级旅游景区”经验。无疑，该地属于长隆旅游度假区扩容所用。

不过，竞得人需在该地块建设一所30班小学，在番禺区土地开发中心交付土地之日起2年内建设完毕并通过验收后无偿移交给番禺区教育局。

早在2017年初召开的广州市规委会上，广州长隆旅游度假区地块控制性详细规划修改就获得通过：长隆集团将投资200亿元，打造世界级的广州新长隆及全新的长隆集团总部；打造全新的室内卡通乐园和大马戏，另外三大主题乐园也将进行升级改造；同时配套拥有上万个房间的长隆超级酒店群。

在彼时的规划调整中，长隆总建筑面积增加42.4万平方米，总量达到425.4万平方米，将部分商业功能用地调整为住宅用地。为周边区域增设初中9班、小学12班，最终在度假区范围内形成一个18班初中、一个24班初中、一个60班小学、一个30班小学（额外新增配套12班小学，由番禺区组织建设）。

此次挂牌所卖地块，无疑当属于其中规划之一。

采写：南都记者 邱永芬

编辑：李美钰 实习生 周叶玉