乐居财经 王林牧 发自广州

一起追偿起诉案件，又让珠江实业（600684.SH）进入了公众视线。

6月20日，珠江实业发布公告称，为维护公司权益，公司已向广州市越秀区人民法院对广东金海投资有限公司（下称“金海公司”）提起诉讼，并申请财产保全，要求其偿还代付款项约4.77亿元及相应的资金占用费。

作为广州第一批上市公司之一，珠江实业是一家老牌房企业，目前正在为优化资产结构、盘活存量资产，提高其资产流动性及使用效率而奔波。在二级市场刚刚清仓4家公司，收益尚不明确的情况下，珠江实业为何又自引官司上身呢？

一切源于三年前的那次借款担保。

为子公司担保

金海公司实际为珠江实业的控股子公司。根据企查查显示，金海公司目前的控股股东为珠江实业和廖东旗，分别持股55%和45%，廖东旗为最终受益人。

三年前，金海公司的控股股东只有廖东旗一人。2016年10月份，珠江实业召开董事会，审议通过了投资金海公司的议案，以注册资本增资的方式成为金海公司的大股东，增资款为1222万元，并于2017年3月完成工商登记变更。

成为大股东刚刚两个月，珠江实业就为金海公司的借款提供了担保。2017年5月31日，金海公司因经营需要，通过融资租赁方式向交银公司申请融资租赁款6亿元，用广州市环市东路418号房屋及附属设备设施向交银公司提供抵押担保，还款期限为5年。同一天，珠江实业也与交银公司签订保证合同，为金海公司的此笔借款提供全额本息不可撤销连带责任保证担保。

而也正是此次担保，为珠江实业后面突然增加的债务埋下了导火索。

根据融资租赁合同的还款约定，金海公司从2017年6月起，须每半年向交银公司清偿约6811.32万元（本金和利息）。截止到2018年11月15日，金海公司已先后清偿3期本息欠款共计2.04亿元。

按照时间推算，第4期还款时间应为2019年5月15日。

4月16日，金海公司收到交银公司来函，要求金海公司履行融资租赁合同的约定，完成广州市环市东路 418 号房屋及附属设备设施的产权过户手续的办理，否则须于2019年5月15 日前提前偿还融资租赁合同剩余欠款本息月4.4亿元。

起诉追偿

但是，金海公司这次并没有按期还款。公告显示，因金海公司正全力开展对持有物业嘉福国际大酒店的改造工程，无法支付办理过户手续的费用或偿还融资租赁合同的剩余欠款本息。

5月16日，由于金海公司未按合同约定偿还已经到期的第4期租金，交银公司向珠江实业发出《催收函》，要求其承担保证责任，支付第4期租金及相应滞纳金。

因此，珠江实业代金海公司偿还欠款6811万元。

之后，珠江实业立即开始追讨，于5月27日对金海公司提起诉讼，要求其偿还垫付款项6811万元及相应的资金占用费。

而事件并没有就此停止。6月4日，由于金海公司并未办理广州市环市东路418号房屋及附属设备设施的产权过户手续，交银公司发出《租赁业务提前结束通知》，要求金海公司在6月6日前，支付全部到期租金、未到期租金、名义货价、滞纳金等应收款共计4.09亿元。并要求珠江实业对金海公司所负债务承担连带保证责任。

面对再次突如其来的债务，珠江实业于近日增加诉讼请求，加上之前已经垫付的0.68亿元，要求金海公司偿还代付款共4.77亿元，及相应的资金占用费。

目前，案件已经被广州市越秀区人民法院立案受理。

自我窘境

对子公司通过起诉的方式追债，或许与珠江实业目前的处境有关。

年报显示，珠江实业2018年实现营收34.05亿元，同比减少19.70%;实现净利润2.45亿元，同比减少31.78%。其中房地产开发项目收入27.61亿元，占营业收入比重为81.09%。2019年第一季度，珠江实业房地产项目销售金额仅1.91亿元，同比下降69.08%；销售面积1.49万平方米，同比下降29.86%。公司整体营收、净利润分别同比下降39.13%、53.55%。

5月10日，珠江实业公告称，2018年新增借款为94.62亿元，超过公司净资产20％，2019年1-4月新增借款较2018年末继续增加12.91％。

在营收和利润双双下降，资金链又紧张的背景下，珠江实业自然要迫不及待地追回欠款。

值得注意的是，经中职信（广东）会计师事务所有限公司审计，2018年度，金海公司的资产总额为2.26亿元,资产净额-2.27亿元；营业收入为148万元,净利润为-30,83万元。截止2019 年3月份，金海公司未经审计的资产总额 2.25亿元,资产净额-2.34亿元；2019年一季度，金海公司营业收入为36.6万元,净利润为-640万元。

面对金海公司如今的现状，或许通过起诉的方式，是珠江实业目前最有效的追债方式之一。

文章来源:乐居财经