最近一段时间，西安房地产市场上多个公寓项目集中入市。在众多项目之中，高新•第五大道和曲江•巴比伦艺术花园这两个高端公寓项目，尤为引人注目。虽然开发商西安西迈房地产开发有限公司和西安恒地置业有限责任公司在房地产领域不是那么的知名，但丝毫没有影响他们开发出高端精致的公寓项目。

一个是高新CBD旁现代化科技人居新贵，一个是曲江流饮处后现代主义花园生态雅居。究竟谁能更胜一筹，下面由我来给大家详细比对。

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区位交通

高新•第五大道位于高新区枫林路5号（禾盛京广中心东侧）。枫林路以东，科技一路以北。地铁3号线、5号线（在建）、6号线（在建）、8号线（规划）环绕，出行十分便利。

项目周边地铁线路图（不含规划中的8号线）

地面三横四纵立体交通形成的城际路网，5分钟到三环，10分钟上绕城，半小时就能到机场。

曲江•巴比伦艺术花园的位置是在曲江二期板块，雁翔路小学东临，南三环以内，规划中的地铁8号线也途经于此。向西走新开门街、曲江路入城，上绕城走包茂高速出城，都十分方便。

曲江•巴比伦艺术花园交通概况

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 周边配套

两个项目所在地段分别属于高新区和曲江新区的核心地带，周边配套发展都已经相当成熟

，具体来说的话。

高新•第五大道被四大商圈（高新大都荟商圈、高新金花商圈、中大国际商圈、万达广场商圈）环绕，购物便捷、选择丰富。

临近五大公园（唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、新纪元公园、木塔寺公园和丰庆公园）生态资源丰富，也提供了平日里休闲锻炼的好去处。

周边教育资源则有全西安最优质的高新系高新一幼、一小、一中，12年全龄教育呵护孩子的成长，让孩子赢在起跑线上。

以三甲高新医院为代表，天佑儿童医院、西安高新儿童医院、强森医疗等提供一站式全方位医疗服务，能够为你和家人的健康提供最佳的呵护。

高新•第五大道区位图

而曲江•巴比伦艺术花园周边的商业资源也很丰富，步行即可到达开放式街区曲江创意谷与大型商场曲江龙湖星悦荟。

曲江池遗址公园、寒窑遗址公园和西安植物园骑行15分钟之内就可到达，人文圣地，风景自然安好，身处其中，恍如隔世。

巴比伦艺术花园隔壁就有师资条件优越的品牌幼儿园，临近曲江二小的优势，也能帮我们省去未来孩子上学的不少麻烦。

临近西北妇女儿童医院(曲江院区)，外加强森医院、天佑儿童医院加持，曲江•巴比伦艺术花园同样坐拥优质医疗资源。

曲江•巴比伦艺术花园区位图

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户型结构

两个项目都为独栋公寓楼，精装修项目，产权40年。但需要注意的是曲江•巴比伦艺术花园会占用一个住房名额，而作为交换得到的是更优质的教育资源分配。在目前西安限购政策进一步收紧的大背景下，这样的取舍优劣如何，大家只能自行判断了。

高新•第五大道，总建面3.51万方，容积率为7。总层数26层（1层为商业，2-3层为健身房和游泳池，4-26层为精装产品），层高约为3.55m。配备停车位265个（机械车位和标准车位）。每层7梯（6部客梯，1部货梯）24户，总户数535户，共有三种户型，价格为2.7-2.9万/m2。

曲江•巴比伦艺术花园总建面5.65万方，容积率5.96。整体结构采用了少见的阶梯型层层退台式结构，最高22层，最低为5层，一层为商业区，其余为住宅公寓。配备双层地下停车位，以机械车位为主。每层最多28户，10部电梯，预计总户数849户。共有三种户型，价格预估为1.5-1.6万/m2。

【户型图暂缺】

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项目特色

高新•第五大道采用CBD 建筑外观，外立面 1-4 层为干挂石材，4 层以上为真石漆，一方面体现出了一种低调的奢华感，同时也能专注便利性、隔热保温、私密安全性的居住者需求。

高新•第五大道项目概念图

项目主打现代科技人居，在5G即将普及，万物互联的时代背景下，整个公寓实现了全楼WiFi互联，在这里能够提前感受到万物互联的新时代。

公寓配备了小米及海康威视智能家居系统，声光控操控系统，多平台系统一键互联，即刻享受未来智能化家居生活。

运用智能化系统同样能提供360°无死角安全防护，刷卡电梯、门禁系统、指纹密码锁三重保护给人以满满的安全感。

曲江•巴比伦艺术花园作为未来曲江的新地标，开启了西安后现代建筑序章。外立面用灰白相间的主色调，色彩对比强烈，建筑线条感分明。

外加上科学计设计的玻璃幕墙的材质，每天会随着阳光角度的变化而展现出不同的色彩，视觉冲击力极强。

曲江•巴比伦艺术花园项目概念图

曲江•巴比伦艺术花园给人留下的深刻印象之处，除了新颖的造型之外，就是退台式开放空中花园的设计了。

设计上与著名的空中花园项目，由Architects of Invention设计的英国伯明翰市空中花园公寓有异曲同工之妙。

伯明翰市空中花园项目设计图

伯明翰市空中花园项目概念图

22层的公寓楼足足有12个空中花园。由人民大会堂山东馆的设计师和业内知名室内设计师来主持设计，根据不同功能进行了人性化设计，多层次植物景观设计和独特的外立面设计，一年四季都能观赏到不同的景致。

散步、游玩、会客、亦或是单纯欣赏，都可在空中花园实现。并且花园底部进行了多重防水处理，无需担心渗漏问题。龙湖物业全程直管也为公寓品质提供了保障。

曲江•巴比伦艺术花园空中花园鸟瞰示意图

为了提供最佳的居住环境，开发商舍弃了大量居住面积，设计了比传统意义上的公寓要大得多的内部公共区域。

除了一层的健身房、书吧、会客厅、社区商业等公共空间，巴比伦艺术花园还在2-9层各开拓出两个房间大小的共享区域，各楼层的住户可以到这个共享小区域会客、邻里交流，甚至开一场小型主题派对也没有问题。

曲江•巴比伦艺术花园的室外空间分割

巴比伦艺术花园设计分析

以上就是关于高新•第五大道和曲江•巴比伦艺术花园这两个高端公寓项目的全方位对比了。虽然两个项目是“环肥燕瘦，各有千秋”。但在你心里肯定已经有了高下之分的吧。最后请留下你的答案，究竟谁才是你心目中投资公寓的首选呢。