之所以写这个话题，是因为这两天看到了两条与钟楼商圈有关的信息。

第一条信息是：东大街又要改造了。在我影响中，自从我2009年来到西安，东大街这些年一直在改造。不敢说“改造”是导致东大街商业衰落最重要的原因，但一定是原因之一。

第二条信息是：继去年7月份民生曲江店、8月份民生西大街店关闭之后，刚刚过去的5月份民生钟楼店宣布关闭。这个时候我才发现，从2011年5月份民生钟楼店开业到现在，8年时间里虽然我一直生活在西安这座城市，但还没去过民生钟楼店。

昔日“西北第一金街”今何在？

东大街是西安东西南北四条街区中最为繁华的一条街区，在年轻一代的心目中，东大街就是繁华与财富的代言词。吸引人的不仅仅是其高档橱窗店里的名牌服装，同时还有五一饭店前飘香的小吃，经久不衰的小奶糕。

图：曾经的东大街

图：曾经的东大街

周末的东大街上，熙熙攘攘的人摩肩接踵，来来往往的车奔流不息。夜色彩灯下，五一饭店炸鱿鱼的香味飘荡在行人之间，钟楼小奶糕的叫卖声更是此起彼伏，蒙娜丽莎婚纱摄影店的真人模特在橱窗内保持着不变的微笑，补衣女招徕生意的叫喊声和着模特的微笑回荡在行人的耳旁……

在西安人眼里，东大街就是西安的“王府井”，就是西安的商业中心。

因此，东大街是西安人购物必去的一条商业街。不仅仅是西安人，西安周边很多城市的市民也经常来到东大街购物，东大街曾经代表的是时尚，这里曾经被称为“西北第一金街”。

有数据显示，以专卖店为主的东大街，每年人流量曾经超过2亿人次，节假日高峰期每分钟人流量达到150人次。

由此可见东大街曾经的繁华。

但2008底至2012年进行的东大街改造，成为东大街有盛至衰的分水岭。

当时，关于东大街到底该如何改造，很多专家发表过观点。当然，这些都已经成为历史。

在东大街改造的过程中，很多老字号消失、很多曾经给东大街带来人气的单体沿街独立专卖店也已经消失。可以说，今天的东大街已经不是曾经的东大街。

图：碑林区当年在东大街上公开挂出了“打造西北第一金街”的条幅

一个有意思的现象是：除了东大街曾经喊出“打造西北第一金街”的称号外，西大街、解放路曾经也喊出“打造西北第一金街”的目标。也就是说，在钟楼商圈，有三条街道的目标都是“打造西北第一金街”。

如今看来，这简直就是一个笑话。

撤出钟楼商圈的，何止民生！

民生百货（集团）的前身是成立于1959年的西安市民生百货商店。在上世纪60年代初，民生百货商店无疑是西安商业的扛把子，更是“品质与潮流”的象征。

1990年，在改革开放第一个十年，新的民生百货大楼正式建成，并在1996年进行了二期扩建，在原有基础上扩大了一倍多，形成了现在的民生百货解放路店基本雏形。

2011年5月，位于钟楼黄金商圈、北大街上的民生钟楼店曾被民生集团寄予极大的厚望。地下三层，地上九层的体量，让当初的民生钟楼店还赋予该店“零售+餐饮+休闲”的业态组合，汇集美容、美体、健身、儿童娱乐等生活业态，力图向高端SHOPPING MALL方向转型。

但开业之后，并未做过高端项目的民生在招商运营上遇到双重障碍。后来，虽然做过多次调整，店名也从“民生国际”更名为“民生百货（北大街店）”，随后又更名为“民生百货（钟楼店）”，但仍然无济于事。

最终，只能在今年5月份宣布关店。

在2011年初的一篇文章中，我曾写到：“经过多年的竞争与考验，民生、开元、世纪金花、百盛等商家依然屹立于此，唐城商场名存实亡，兴正元、伊时达、中港城、海大春天等则成为匆匆过客，其中也不乏惨遭滑铁卢的，但就是因为这些才成就了钟楼商圈繁盛至今的神话。”

8年后的今天再来看当时文章中提到的这些品牌，很多已经关店。例如：东大街百盛、西大街百盛、西大街民生、北大街民生、解放路上的大商新玛特等等。

当然，在这8年时间里，整个钟楼商圈也有一些新的面孔。包括东大街上的群光百货、解放路上的悦荟广场等等。

但不管怎样，总体上来看，这几年西安新开业的购物中心、商业项目，一些比较成功的商业项目，基本上都与钟楼商圈无关，分布在二环和三环之间，甚至三环外。中粮大悦城、华润万象城、新城吾悦广场、益田假日等国内知名购物中心，在西安的第一个项目分别选址的是曲江、沣东、沣东、东门外。

你有多久没去过钟楼商圈了？

城墙内的钟楼商圈，目前更多的吸引的是外地游客的前往，西安本地人前往钟楼商圈的频次一定在下降！我们其实可以问问自己：多久没去过钟楼商圈了？

钟楼商圈的衰落、东大街商业的衰落，无非以下几个原因，其实大家都很清楚：

原因一：城市扩张背景下，西安从单商圈向多商圈发展。以前，西安的商业最繁华的地方就是钟楼商圈，很多东西只有在这里才能买到。但开发区造城模式下，西安正从单商圈向多商圈发展。例如：高新区有世纪金花、金鹰、万达广场、中大国际、T11等；经开区有大融城、熙地港、汉神百货等；城北有印象城、大明宫万达、盛龙广场等；曲江有大悦城、金地广场、金辉环球广场、万科创意谷等等；长安有阳光天地、沣东有万象城……也就是说，每个区域的市民，在周边的购物中心完全可以实现购物、休闲等一站式消费体验，完全没有必要前往钟楼商圈。

原因二：交通因素，包括地铁施工、停车问题等。在过去10年时间里，地铁1号线、2号线、4号线、6号线等地铁线路施工，均与钟楼商圈有关，地铁施工必然对交通产生一定的影响。同时，由于钟楼商圈很多商业项目是早期规划建设，再加上车流量比较大，堵车、停车难都成为很多人不愿意去钟楼商圈的主要原因。

原因三：互联网的冲击。电商对传统商业一定是有冲击的！现在你随便走进一个商业购物中心，你会发现人流量主要是靠餐饮、儿童业态、游乐休闲等带动，传统服饰鞋帽等门店人流量非常少。

民生百货钟楼店，一定不是钟楼商圈最后一个关店的，一定还会有其它购物中心关店。

但不管怎样，对于民生、世纪金花等西安本土商业品牌，我相信在西安生活过多年的人，一定还是寄托有太多的感情的，我们也期待未来能看到一个更好的民生！