随着珠江前航道经济的超额发展，后航道凭借其悠长的江岸线以及地道广府文化的核心优势，成为了这座城市沿江发展中至关重要的下一站。这意味着珠江后航道时代即将到来，而我们也正是为寻找答案而来。

6月20日，“城市发展下的湾区会客厅—2019广州房地产区域价值论坛”在海珠区金融街·融御举行。

本次沙龙选址后航道上的江景项目金融街·融御，目的就是为了便于各位来宾能够深刻地站在一线角度，通过实地勘察项目，解读区域内的版块价值点，在沙龙活动中发出更深刻的探讨。

此次沙龙邀请到一众专家、业内嘉宾以及媒体成员出席，共同对湾区下珠江经济带的发展优势以及后航道的价值爆发点等问题进行了深度讨论。

△广州市房协执行会长 - 陆毅

广州市房协执行会长陆毅在致辞中表示，“小论坛、大话题”，我们不仅关注单一个城市的发展，更要把目光聚焦扩展至粤港澳大湾区乃至世界范围。今天由专家带路、企业落地的沙龙活动圆满举行，在轻松之余，更是将线上、线下，实战经验与理论高度完美融合在一起。

论广州发展 看中心珠江

在沙龙正式开始之前，广州市房协副会长、金融街广州置业有限公司副总经理、深圳融祺投资有限公司执行总经理张靓作为此次活动场地的东道主，以金融街的发展史为开篇，详细地介绍了从北京金融街到广州金融街的发展历程，为此次沙龙话题开辟了更为广阔的维度。

△广州市房协副会长、金融街广州置业有限公司副总经理、深圳融祺投资有限公司执行总经理 - 张靓

立足于广纸板块，即可感受到珠江后航道经济，在大湾区背景下，其发展势如破竹。其不仅仅是广州迈向新时代发展的重要载体，更是未来城市的核心价值所在。

△广州市房协副秘书长 - 李静

在接下来的交流与分享过程中，此观点也一度被众嘉宾所认可。

广州市房协专家委副主任委员、深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官黎振伟表示：“珠江是广州的母亲河，也是广州的财富之源。广州CBD从海珠广场起步，从流花中心到环市东路，再到天河中心发展演变，最后又回到了珠江新城。今后，都将沿着珠江向东向海发展。”

△广州市房协专家委副主任委员、深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官 - 黎振伟（右）

足以可见，珠江的地位在广州，甚至全湾区，都举足轻重。而广纸片区作为目前来说珠江范围内未来发展最出彩的地方之一，又是对广州城市价值的一次新定义。

而珠江，不仅是大湾区未来的希望，更是现时代下广州城市发展的中心区域。广州市房协专家委副主任委员、暨南大学教授、广州华南城市研究会会长胡刚认为：“一座城市若是想要深度发展，就必须往中心集聚。”

△广州市房协专家委副主任委员、暨南大学教授、广州华南城市研究会会长 - 胡刚

在先生产后生活的时代，珠江沿岸被打造成为了工商行业的一线基地，而如今在城市焕新与旧改的催生下，拥有珠江资源的两岸片区，将演化成为广州的宜居标签。

△广州市房协专家委委员、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理 - 赵卓文

广州市房协专家委委员、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理——赵卓文也同样对珠江资源作出了高度肯定。

他表示：“作为连接珠三角各大城市的主要枢纽——珠江是未来湾区发展中必须保留的稀缺城市资源。”

无论是广州塔还是珠江新城，广州的地标建筑都是沿着珠江而分布开来的，而珠江作为少有的水系资源，也同样使一部分人的滨江生活得到了较大的满足感。

尽管未来，城市庞大的扩容规模将会为人们的生活居住环境带来巨大的便利性，但珠江所带给人们的生活质量和影响，依旧会是独一无二的。

△广州市房协专家委委员、易居企业集团克而瑞广州机构首席分析师 - 肖文晓

然而，珠江对广州的影响，还远远不止于城市的发展趋向。广州市房协专家委委员、易居企业集团克而瑞广州机构首席分析师——肖文晓认为：“对于大多数中国人来说，居住的生态非常重要，依山傍水是主流。而广州之所以被称为美丽宜居花城，珠江对其城市的发展起到了尤为关键的作用。”

环顾整个珠江圈的发展，前航道以珠江新城为代表，主打经济发展。未来，后航道的广纸一带片区，将会形成醇熟的宜居氛围，与各板块形成一个互补的空间。

后航道时代 稀缺见价值

那么，面对如此大规划、新形势的后航道时代，其价值爆发点又将剑指何处？

对此，金融街·融御的项目负责人张靓总首先给出了回答。在他看来，华南区域并不是个缺水的地方，但只有在城市核心地段稀缺资源才有价值。

在前航道珠江东段以商业发展为主的大前提下，珠江后航道就是他们对宜居生活所追求的价值释放地，并且对该片区后续的发展还持有非常大的信心。

除了宜居的区域标签，广纸也同样有着其独一无二的历史底蕴。黎振伟以伦敦塔一带为切入点，讲诉了其如何从工业区变身世界性的知名艺术走廊，进而补充了广纸一带的历史底蕴价值。

他认为：“在广纸一带，有生活、有艺术、有历史，作为规划者，应该考虑保留海珠区内原始且宝贵的工业遗址资源，使其成为珠三角独一无二的文化地标。”

另一方面，在以琶洲、海珠创新湾为代表的海珠产业发展下，作为位于老城核心的广纸板块，未来更新改造的空间很大，有望成为南珠江门户地段。

赵文卓先生立足金融街·融御项目，发表了自己的看法。他认为，珠江沿岸的30公里已经成型，作为这其中核心地段的滨江物业，还是应该往精细化方向发展。

惊喜的是，无论是景观层面还是户型设计，金融街·融御都做到了。

△广州市房协营销委委员、中冶置业广州公司营销总监 - 崔东风

在这一点上，广州市房协营销委委员、中冶置业广州公司营销总监崔东风也坦言：“营销最终还是需要依靠产品力。”在金融街如此精细化打造的基础上，再得以海珠沿江地段做支撑，的确是一个非常难得的作品。

伴随着众多真知灼见的碰撞和交流，此次“城市发展下的湾区会客厅—2019广州房地产区域价值论坛”沙龙活动进入了尾声。

精细品质 匠造湾区会客厅

作为此次活动的选址之地，金融街·融御在珠江后航道的规划发展下，充分尊重土地的人文地脉，深入探究国人居住情怀，真正做到了“湾区会客厅”的高度定义。

基于城市人文历史正脉传承及得天独厚资源最大化利用的考量，金融街·融御定位江岸东方人居范本，并采用金融街·融御最高端产品系“融御系”(华南首发)。其高端的江景空中会客厅、融社区空间等，为精英业主们打造一个雅兴交流的平台，无疑是高端人才们汇聚的圈层中心。

△金融街·融御 项目实景图

结合金融街·融御这个案例，此次沙龙碰撞出无数思想的火花，而“湾区会客厅”概念也起到了不少的指导性作用。未来，在这片即将腾飞的珠江后航道经济带上，以金融街·融御为代表的高端产品系项目为先导，或许即将带来更多的创新式项目入驻，继而成为真正意义上的“湾区会客厅”。