很多人去泰国买房很注重房产地段和房价增幅方面，以便能获取更高的收益和增值，但事实上，抛开这两点，购买泰国房产还有隐形的收益：汇率。今就为大家介绍一下泰国房产不只有租金和增值，还有收益。

之前常说在泰国投资房产，因为经济发展迅速，房价肯定每年猛涨7%-10%;不管是短租还是长租，年收益都能到6%-8%。不过不管怎么说，这些收益都必须是长期持有房产才能获得甚至回本的。但按现在的趋势看来，其实还有一项绝佳的收益点，能让房子迅速增值，那就是汇率。泰铢最近涨的很猛啊。

最新的牌价趋势来看，从2015年之后直到现在，人民币兑泰铢的汇率可以说是“稳步下跌”了，而这正意味着泰铢的升值。如果你在人民币兑泰铢1:6时候买的等值100万人民币的房子，两年后等到1:5的时候房子就变成了120万人民币，这就有了20%的收益。如果根据现在向1:4的趋势继续迈进的话，想想看能赚多少?

如今的泰铢正在全球强势增长期

泰铢兑美元汇率已连续九个月稳步上涨。今年2月21日，泰铢兑美元汇率升至0.321，达到了近些年来的最高水平。据路透社报道，2018年以来泰铢兑美元汇率上涨3.4%，是亚洲表现最佳的货币。除此之外外，对过去五年里多种货币的汇率变化进行比较：

美元兑新加坡元升值了8%，兑越南币升值了10%，兑欧元升值了20%，兑人民币升值了13%，兑马来西亚林吉特升值了26%，兑英镑升值了30%。但美元兑泰铢却贬值了1.5%。所以可以说在过去几年，新加坡元、人民币、欧元、马来西亚林吉特等全球主要货币兑美元

2015年 1元人民币=5.5127泰铢;

2016年 1元人民币=5.4411泰铢;

2017年 1元人民币=4.9795泰铢;

2018年 1元人民币=4.7711泰铢;

2019年 1元人民币=4.6591泰铢;

在2019年，认为泰铢的升值势头也没有停止了，外媒甚至用“无法阻挡”来形容泰铢今年的走势。因此，说它是亚洲表现最好的货币一点也不为过。

泰铢升值的原因：

1. 泰国的经常帐余额(current account)呈现盈余，盈余占GDP近10%，为该国经济提供支撑。

2.外汇存底充足

3.经济显现强劲复苏

4.旅游营收季节性增长

5.货物出口表现稳定成长，经济规模占东盟国家三分之二强

在外汇存底方面，截至2018年底，泰国外汇存底有2030亿美元，是国际货币基金组织(InternationalMonetary Fund)认定安全存量的两倍。在旅游方面，2018年，到访泰国的游客突破3800万人次，其中中国游客的数量再次蝉联冠军，数量为1060万人次。尽管全球经济放缓，泰国房地产市场仍能保持热度!

泰国房产值得投资的理由：

一、经济发展趋势利好

根据泰国财政部发布的2019年经济预测数据显示，2019年泰国GDP增速预计4%左右。此外，政府还出台了多项旨在刺激基层消费的经济措施，比如，国家福利卡、向社区发展基金注入资金、开展低收入者再就业项目等，整体经济发展趋势利好。

二、旅游业仍是中流砥柱

据统计，2018年泰国接待境外游客共3,000万人次，同比增长7.2%，其中，泰国接待的中国游客约1,050万人次，同比增长7%，在接待境外游客人数中占据首位。作为中流砥柱产业，旅游业为泰国创收超5,900亿泰铢，折合约为人民币1,260亿，同比增长10%-12%，并且在一定程度上带动了旅游房产的发展。

作为中流砥柱产业，旅游业为泰国创收超5,900亿泰铢，折合约为人民币1,260亿，同比增长10%-12%，并且在一定程度上带动了旅游房产的发展。

三、中泰合作，携手并进

近年来，中泰之间的两国关系不断升温，建立了全面战略合作伙伴关系，在贸易、农业、铁路、粮食、电子、物流等展开合作。备受关注的中泰高铁就是其中一个项目，不仅有利于带动铁路沿线地区和产业的繁荣发展，也将完善泛亚铁路中线建设，进一步奠定泰国作为地区互联互通枢纽和东盟重要经济中心的地位。

四、商界“大佬”纷纷投资

李嘉诚旗下的盈科大衍地产发展有限公司通过泰国攀牙天堂有限公司与泰国攀牙休闲有限公司巨资收购毗邻泰国普吉岛的攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场区域，计划开发高端海滩物业，项目价值高达 100 亿泰铢！2016年蚂蚁金服与正大集团展开合作，打造泰国版的“支付宝”，同时阿里巴巴投资的Lazada也成为了泰国第一大电商平台。

2018年京东集团与泰国政府签署一系列合作备忘录，将在电子商务、智能物流、人才培训等多个领域展开合作，主力泰国数字经济进一步向前发展。

总的来说，建议泰国房地产在近年来呈现了积极的态势，价格逐步上升，租金回报率也在稳步上涨，在加上其经济发展趋势利好、基础设施不断完善、各大财团纷纷注资，建议有意向的投资者尽早规划，才能把握房产红利！