伴随国家发展规划与社会及城市发展不断升级的需求，万科始终耕耘在发展前沿，以贴合城市和人民不断深化的生活需求为纲，调整自身发展策略及业务版图。
至今，万科已经逐步深化“城乡建设与生活服务商”的角色定位，致力于在城市不断演进，生活锐意革新的现代社会，为客户实现更愉悦的生活体验，焕发更大的综合价值。这一切，凸显了万科在城市转型升级的过程中满足人民美好生活需求的责任与使命。
万科落位天津，专注好产品，精研好服务
自1992年万科进津，万科已经在天津这片厚土上留下了众多不凡印记，四十余个精品社区，记录着万科的城市履历，8万户幸福家庭成为万科的业主，共同畅享美好生活。在新时代发展的趋势下，万科立足人民美好生活的需求，在巩固住宅开发和物业服务核心业务优势基础上，积极拓展业务版图，持续为普通人的美好生活提供好产品、好服务。
随着天津城市建设的持续深化，天津人民的生活已经发生了翻天覆地的焕新迭代，万科，紧跟城市步调，着力调整业务版图，形成以住宅业务为基础，涵盖住宅业务、物业服务、商业业务、长租公 寓、产业办公、养老业务、家装业务、物流仓储及新市镇建设等九大领域复合业务生态。万科，已不只是万科。
泊寓，给青年人一座有家的城市
“租购并举”的新时代下，万科租赁住宅业务以“为广大人民提供更全面的居住解决方案”为目标，泊寓，作为万科旗下时尚青年长租公 寓，专为18-45岁有活力的优质城市青年打造，致力于营造一个 “便捷、品质、社区”的温暖人居环境。在泊寓，拎包入住是基础，品牌家电随你用，安全的居住环境、调性的室内设计、贴心的管家服务、丰富的社群活动，为每一个在外追逐梦想的青年打造一个有温度的家。
截至 2019年6月，万科泊寓业务覆盖全国 35 个主要城市，累计开业超 7.5 万间。泊寓，在天津于城市核心区及产业园区开拓十余个项目，已开门店包括华苑产业园店、新科道店、津滨大道店、津滨大道二店、华苑天业店、中北店，水西公园店、滨海会展中心店、新八大里店等9个项目。
在泊寓，出租的不只是房间，更是房间里的欢笑跟态度。泊寓为每一个在外漂泊奋斗的城市青年，营造一个有家的城市。
万科商业，为家庭而建，与城市发展并行
万科商业秉承为家而建的理念，致力为消费者提供品质感的消费体验。目前，天津万科共打造三大商业项目。
东第万科广场位于地铁五号线中医一附院站，定位“美好生活新日常”，填补区域商业空白，打造为家而建的社区商业综合体，满足周边居民需求。天津万科广场@人民公园位于原世纪联华广东路店旧址，是城市更新项目，定位“城市新生”，已成为河西区内商业新坐标。引进众多首进天津品牌&主题旗舰店，并加入原创街区“万物集”与网红打卡元素等亮点，满足品质家庭、当代城市青年需求，带动区域商业活力。万科时代中心·商业综合体位于南开老城中轴，依托项目本身写字楼资源与周边社区、学校客群，为新商业复苏而来，是万科商业又一“城市更新”力作。
怡园养老，长者的美好生活
用春华秋实时光的凝固，呵护岁月静好。万科认为，解决中国的养老问题，不仅是政府的责任，更是整个社会的责任。从2009年开始万科研究养老业务，积极稳妥的投身到老年产业中，深入探索适合中国国情的社会化养老道路。截至目前，万科在全国16个城市，拥有共计约60个带床位的养老项目，已经开业项目约40个，提供床位约5000位。万科养老体系的业务类型包含CCRC（持续照顾社区）、城市护理中心（康复医院、护理院）城市全托中心、社区嵌入中心和日间照料中心。
天津怡园长者中心，是万怡基于“以人民的美好生活为己任”的愿景所打造的新型城市养老服务机构，位于水西公园南侧，临近一中心的绝佳区域，打造津城长者的安享之家。怡园以精细化生活照顾为基础，以特色护理服务为核心竞争力，旨在为长者打造生命花园，让长者创享第二人生。我们的养老项目，将提供给长者有尊严，有温度，有体面的日常生活，满足长者安全、卫生、健康饮食、科学护理、康复娱乐、归属感以及自我实现等各层次的养老需求。
万科时代中心，科技创新及产业发展加速基地
天津万科时代中心，暨启航智能科技大厦，定鼎南开科技腹地之上，为建筑面积约5.4万平米的新建5A甲级写字楼，是环天南大知识经济创新圈及鞍山西道片区的高标准楼宇载体及区域性地标建筑。
为配合南开区发展智能科技产业的方向，实现产办楼宇项目与区域产业发展的充分互动、相辅相成，项目定位服务于大数据、云计算、IT等高新技术的科技研发、产品设计、运营服务的智能科技产业，丰富城市形态升级。
万科依托自身34年来多元业态探索及转型城乡建设与生活服务商的突出优势，以城市为基础，以产业为纽带，积极研究和完善产业与办公在经营和生态发展层面的解决方案，致力为客户和伙伴提供从规划开发、运营管理和综合服务体系等方面的好产品、好服务，旨在让客户满意、助理产业发展、驱动城市更新，实现城市、产业、人充分融合的城市产业发展新生态。截止目前，万科北方区域产城产办业务已在北京、天津、沈阳、济南、青岛等五大核心城市持有近20项优质资产，总经营面积逾100万㎡，投 资总规模约200亿。
发展至今，万科通过不断加深对城市人居生活的关注，于天津实力布局9大业务线，多点开花，全力求索，以在城市的升级蜕变过程中，不遗余力的贡献自身的助推。万科已为新的大时代做了充足的准备。天津万科致力于构建一个服务客户和城市的生态平台，这个平台既是为普通人的美好幸福生活提供好的产品与服务，也是为推动城市发展与社会和谐进步提供建设性的力量。