许多购房者在买房的时候，会遇到一些开发商为了更好销售顶楼的楼层，往往会推出免费赠送楼阁的活动，买一层赠一层。在房价不断高涨的今天，购房者就会觉得自己赚大了，占了大便宜。实际上真的如此吗？

购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：

一是阁楼高度。

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。

二是明晰产权。

阁楼并不是房子，而仅仅只是你所在房屋的附属品。所以要归属好阁楼的产权问题，就算你的阁楼没有2.2米高，那么也要把阁楼的产权给登记好。

三是弄清计算方式。

如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

四是弄清配套。

一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。

顶楼选择五大诀窍

一看屋顶。

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼设计结构和用材。

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，买家要特别注意顶楼的设计结构和用材！可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

三是雨天后查看渗水和排水。

如果楼盘是现房，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四看水压。

不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

五看消防设施。

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

关于顶层送阁楼，小编在此提醒大家一定要擦亮眼睛千万别轻易掉入开发商的陷阱里面，购房需谨慎，孰好孰坏一定要分清。