这个6月份，科创界可谓风起云涌，除却5G科技掀起的风浪，最引人注目的当属绿地控股(下称“绿地”)的投资“聚变”了。一日签订两大科创界巨头，不到半月聚齐四大“独角兽”，一时间，让绿地抢尽风头。
世界地标的“引领者”、龙头地产商的绿地，为何盯上了科创界？这场投资“聚变”的背后，究竟隐藏着怎样的故事？而“地产界龙头+科创独角兽”的强强联手，又将呈现出怎样的巨作？
众所周知，地产业早已不是那个凭借低地价、高杠杆、高周转就可以轻松坐收利润和规模的淘金乐土。进入白银时代，寻求改变还是被弃淘汰，远见者会做出明智的选择。
2018年，万科一边高喊“活下去”，一边加快步伐高速扩张；万达商业“去房地产化”，开始走上“轻资产”路线；绿地跨界科创试水新兴行业……雄厚资本撑腰的龙头房企们面对挑战更能应对自如，走上转型之路，成为他们一致的抉择。
在27年的发展进程中，房地产单一的发展模式，早已满足不了世界500强绿地了，多元化产业并举成为其发展的新愿景。从资产万亿元级的硬实力来看，足以配得上其熊熊的“野心”。
近两年来，互联网+、人工智能、VR技术等科技领先技术挺立风口，为把握地产行业发展的战略机遇，绿地集团瞄准前沿科技领域，从传统的城市建设商向城市综合运营服务商全面转型升级。
绿地最早涉水科创领域始于2017年。当年2月，绿地全面启动科创产业，确立其作为绿地转型升级的一步关键之棋。
2018年，成为其全面升级科创产业的一年。科创产业虽仅为其多元版图产业中的一小类，但从当年的一系列举措可见其受重视程度已愈发凸显。
从联合各大金融机构组建绿地科创金融联盟，到成立上海智能产业创新研究院、人类表型组研究院和正式启动复旦绿地科创中心；从与复旦大学、上海交大、同济大学的战略合作，到借助高校资源，顺利在科创领域加速布局；从战略性入股估值35亿元的人工智能领域的独角兽企业——深兰科技，到具象揭开“高校孵化园+城市科技园+科技产业城”的三大发展模式；屡屡出手投资的动作的背后，是绿地对科创投入的决心。
绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示，当今世界新科技革命和全球产业变革方兴未艾，新产业层出不穷，新业态蓬勃发展，绿地科技结合国家发展战略，协调集团现有产业资源和校企合作资源，重点布局人工智能、机器人、生命科学、文化创意、科技金融等五大产业板块，并将以产业为中心、以市场为先导，构建一个产业生态闭环。
随着中国社会迈向新时代、中国经济进入新常态，绿地科技发展也将面临一系列的机遇和挑战。张玉良指出，期望绿地科创金融联盟能大大促进绿地科技创新以及产业投资的可持续发展，更好的帮助当前绿地科技在微观运行中科技创新体系的市场化、科技创新初期的投入、创新项目的商业孵化等方面的提升，有利于集团在转型升级道路上取得快速的发展，同时响应国家实施创新驱动发展战略的号召，打造良好的“科技金融生态圈”。
于绿地而言，跨界科创并非一时兴起，背后隐藏着的是绿地在面对国内经济结构发展变化时，从全权经营房地产向以房地产为主，相关产业集群并举的多元化经营格局转型的筹谋。
自2016年以来，绿地凭借“地产+产业”重大项目的优势展开了新一轮全国布局、发展，苏州、济南、西安、武汉、成都、遵义等极具发展潜力区域的项目陆续落地，为未来业绩的稳健增长夯实基础。
据资料显示，2016年-2018年，绿地房地产合约销售额分别为2550亿元、3065亿元、3875亿元，同比增速分别为11%、20%、26%，提速迹象明显。
2018年，绿地总资产规模跨过万亿门槛，踏上了全新的发展平台，并已通过核心产业战略重组升级、产业协同体系优化完善、科技创新助力全面转型等举措。这是属于绿地的“高光时刻”，也或是绿地控股董事长张玉良提出进一步加强大金融、大消费等产业发展的底气所在。
在新一轮转型中，创新地产“智能＋”的发展模式，将推动地产科技变革，绿地正紧抓科技创新机遇，推动自身全面“进化”。
2019年，绿地步入万亿时代的元年。在“高质量发展的城市运营商、科技创新的转型标杆”的战略引领下，今年以来，绿地明显加速了对科创“独角兽”的投资步伐。
继去年投资深兰科技之后，“面向未来思考发展、拥抱科技构筑优势”，绿地正朝着拥抱科技转型“新物种”的目标加速奔跑，旗下高科技企业集群快速壮大。
４月２９日，绿地与华为签订战略合作协议，在“拥抱新科技、转型新物种”的定调下，绿地表示将借此推动其智慧地产生态体系打造，开创地产开发领域和智能科技领域的合作新模式。
5月15日，绿地投资150亿元在宿州建科技产业园，作为绿地“地产+科创”协同模式的代表，绿地将根据自身发展战略，整合旗下科技、金融、商贸等方面的优势资源，成立产业基金、科创基金等创新金融总部，还计划将该项目建成为人工智能、建筑智能化、高校创新科技转化等科技研发及生产企业集群。
6月10日，绿地一天内入股两大“独角兽”科技企业，分别为互联网领军企业“城云国际”、全球最大的独立第三方人工智能+物联网平台“涂鸦智能”，并宣布与其将在智慧城市、智慧小镇、智慧社区等业务领域展开合作。
6月21日，再度一日完成两家“独角兽”科创企业投资，2亿元入股4G/5G微基站企业北京佰才邦技术有限公司(简称“佰才邦”)；1.56亿元入股视觉识别企业厦门瑞为信息技术有限公司(简称“瑞为技术”)，均成为这两家科创公司的第二大股东。
从绿地与上述企业合作的覆盖面来看，主要诉求离不开其地产相关产业的升级。对于业务本身就涵盖产业园、小镇、高铁新城等内容的绿地来说，在既有产业板块中嫁接科技内容或有助于提升服务能力、效率和产品溢价，且进一步将绿地从住宅开发商调整至综合性运营商的角色。
今年的两会上，“智能＋”首次写入政府工作报告，意味着“智能＋”将催生更多行业新机遇。张玉良表示，绿地将围绕核心前沿创新科技领域,强化“战略投资+产业协同”双线模式加速打造绿地系“独角兽矩阵”,搭建绿地特色科创发展体系,加速向“城市建设运营商”全面转型。
比如，围绕“提供现代生活方式”核心理念，绿地在住宅领域积极打造引领行业的“绿建百科”（绿色、健康、百年、科技）标准体系，绿地健康宅已在２６个项目上落地，涉及建筑面积约５００万平方米；绿地科技宅已在２０个项目上落地，涉及建筑面积约４４０万平方米。在基建产业领域，绿地整合科研资源和技术力量，组建绿地大基建技术研究院，打造高水平的建筑科技研究与发展平台。
一直以来，在众多城市的新区建设中，绿地都是以一种先行者和生力军的姿态出现，并以“产业+城市运营商”为己任，通过其强大的产业资源整合能力，在推进城市新区产城一体化发展的同时，推高城市新区的城市价值。
而入股科创“独角兽矩阵”企业，依托人工智能等前沿科技作为新引擎，将推动绿地在地产相关产业领域的科技变革。
用科创下一盘大棋，绿地这一步走得稳。
作为城市互联网领军企业，城云国际的人工智能、大数据等核心技术产业，将推动绿地城市各级区域、各类物业领域的智慧赋能整体解决方案、运营管理的落地。
而涂鸦智能将与绿地在智慧城市、智慧小镇、智慧社区、智慧住宅、智慧办公、智慧酒店、智慧园区等领域展开全面高质量战略合作，在提供多层次多产业丰富运用场景支持城云国际、涂鸦智能实现核心业务深度拓展、快速落地的同时，加速绿地自身“城市建设运营商”的全面转型。
在5G时代小基站超千亿细分市场需求爆发背景下,佰才邦在标准制定上具备领先优势,建网模式灵活开放,已与中国移动、中国铁塔、联想、腾讯等达成战略联盟,竞争优势突出。运用佰才邦的领先技术将全力推动绿地在5G室内覆盖、边缘计算、智能楼宇、智能酒店等各产业板块及多产品形态的5G应用落地。
作为业界领先的视觉智能感知产品与解决方案提供商，瑞为技术已形成智慧零售、智能安防、智能车载以及智能家电等四大产品线业务布局,与阿里、京东、华为等知名企业均建立紧密合作关系。将与绿地在地产、商业、基建等板块具备高度协同空间，将开展智慧零售、智慧楼宇、智慧园区、智慧社区、智慧工地等各应用领域的深度合作，共同构建真正打通各个生活场景的智慧城市统一运营管理平台。
投资科创“独家兽”，拥抱“新科技”转型“新物种”，也是绿地新一轮转型的关键一环。在张玉良看来，绿地已从科技战略合作、载体建设运营，到科创项目投资，再到创新科技赋能，逐渐搭建起了一个具有鲜明特色的庞大科创发展体系。
目前，绿地旗下高科技企业及产业协同“矩阵”已初步成型，齐聚深兰科技、城云国际、涂鸦智能、佰才邦、瑞为技术五大科创“独角兽”。然而，据张玉良透露，“绿地近期聚焦智慧城镇、智能家居、5G技术应用等重点领域，寻觅投资入股一批极具发展潜力的‘独角兽’、科技公司项目的机会。”
下一步，在成为重要战略股东后均将推动在上海建立研发总部及市场总部,提供产业、场景、市场等方面资源的基础上,绿地还将发挥集团平台整体优势,推动绿地系高科技企业之间的互动与合作,实现不同技术领域企业之间的优势互补,进而巩固并扩大“独角兽”企业在各自领域的领先优势和行业地位。
比如，在人工智能领域,瑞为技术优势在于光学和视觉算法,应用场景包括人脸识别、实惠案件、零售客流分析等,深兰科技聚焦AI底层算法,技术和产品覆盖自动驾驶、智能机器人、掌脉识别等,绿地将作为重要股东,通过成立合资公司等方式扩大两者相关技术、产品的应用场景,推动两者在AI领域优势互补,挖掘潜在合作空间,共同做大做强。
