根据《深圳市城市总体规划(2010-2020)》规划，龙岗区正在大力建设深圳东部中心，将龙岗中心打造成辐射粤东、粤北的区域性综合服务中心。随着今年2月粤港澳大湾区概念的提出，龙岗未来将成为大湾区深圳东部中心。

根据公开资料显示，2017年龙岗的经济总量跃居全市第二，环比增长9.8%，实现质的飞跃。2018年，龙岗经济发展更上一层楼，全区地区生产总值达到4287.86亿元，增长11%，总量全深圳市第二、增速全深圳市第一，显示出龙岗巨大的发展潜力。

一直以来，科技创新在龙岗的经济发展中扮演着十分重要的角色。2018年全区高新技术产业和战略性新兴产业分别增长25.2%、23.8%，均大幅高于工业增速，这意味着科技创新已成为龙岗经济发展的第一动力。

此外，龙岗区在教育配套、文化产业等方面的发展也是不甘示弱。

根据公开资料显示，深圳决定将大运新城2.66平方公里范围作为特色学院园独立办学的集中建设区，命名为“深圳国际大学园”，香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等国际知名高校在此办学。深圳国际大学园发挥其“智核”功能，不断升级龙岗区文化软实力，形成与南山区的深圳大学城齐头并进之势，将大运新城打造成为深圳智慧指数最高的区域之一。

在文化发展方面，龙岗区利用经济水平、创新能力和文化产业发展基础条件，打造粤港澳大湾区数字创意产业先行区，并拟划定35平方公里打造龙岗数字创意产业走廊，打造“文化高地”，进一步凸显龙岗区在粤港澳大湾区中的特色定位，助力龙岗东部中心产业高地和文化高地的建设。

值得关注的是，近年来，龙岗科创产业、机器人产业等新兴产业集群快速发展、跨境电商爆发式崛起，依托重要文创企业、高校及科技平台资源，突出“文化+科技”特征，大力发展沿线数创产业，推进与传统产业的融合发展，使得片区价值的日益凸显，如何看待产业集群的崛起带给龙岗片区的变化以及楼市价值？有意向在龙岗置业的群体，该如何选择有升值潜力的楼盘？地铁上盖物业与地铁沿线物业具体的价值区别在哪儿？

凤凰网房产特邀业内大咖分享有价值、有态度的独家置业投资秘籍，带你掌握楼市新引力。"圳在东进，掌握新引力"深圳凰家买房公开课现场，各位嘉宾将从专业视角出发，解答置业者热点关注的问题，敬请期待！

公开课嘉宾

林娟红Vicky

深圳中原住宅东区董事总经理，从事房地产行业已经18年有余，深耕并管理深圳中原东区，涵盖龙岗区、布吉平湖横岗区、莲塘盐田区等一二手房地产市场。成功操作深圳万科天琴湾、佳兆业城市广场、深城投花园、君临海域等品牌开发商各类型大盘及奥特莱斯、CITY-MALL等大型商业项目。多年来所管理区域二手市占及业绩在中原乃至行业中均名列前茅，独占鳌头。

潘传灿 

易居深圳公司副总经理，从业地产行业16年，开发商代理商双线经历，深耕细作，砥砺前行服务全国一线品牌开发商，粤港澳大湾区知名地产企业等100余家；成功操盘案例100多个，涵盖顶级豪宅，超级大盘，写字楼，商务公寓，商业，城市更新，工改等多重领域；2012-2019年，7年间带领深圳易居团队逐年突破业绩，攀登行业高峰。

邹少青

戴德梁行华南区综合代理服务部高级助理董事，邹少青先生从事房地产营销策划及管理工作15年专业经验，参与并负责各地区多个城市项目前期顾问及后期营销策划推广工作。主要负责住宅项目策划代理、前期顾问工作。

戴文君

凤凰网房产深圳站主编，资深地产媒体人，曾在新浪乐居、房掌柜、深圳新闻网等主流媒体从事楼市报道近7年；“文君言”公众号创始人，曾获得2019第六届凤凰网全球华人不动产风尚盛典（华南）“自媒体-内容创意之星”奖项，并多次入围房天下房产圈全国创作者月度影响力TOP50榜单。

公开课议题

1.区位新引力

深圳正在大力实施“东进战略”，如何评价龙岗在这一战略中所处的区位优势？

2.产业新引力

“东进战略”的实施，龙岗发展驶入“快车道”，尤其是新兴产业集群也在蓬勃发展。如何看待产业集群的崛起带给片区的变化以及楼市价值？

3.教育新引力

近几年，龙岗在大力引进高等教育资源，正与南山区的深圳大学城形成齐头并进之势，您觉得龙岗未来教育资源有望超过南山吗？优质教育资源的引进，对房价的拉动作用会怎样？

4.文化新引力

在“东进战略”背景下，今年，龙岗区提出打造“文化高地”。文化东进，文创先行。以“东进”为契机，龙岗区依托重大项目推动龙岗区文化创意产业发展。怎么理解“文化产业的推进”赋予片区发展的意义和影响？

5.人才新引力

近年来，龙岗区通过政策、载体、活动、服务“四轮驱动”打造人才高地。您认为在这样的背景下，片区楼市前景如何？

6.价值新引力

地铁上盖物业一向引人瞩目，对比世界湾区，三条轨道交汇的项目少之又少，您觉得地铁上盖物业与地铁沿线物业具体的价值区别在哪儿？适合什么样的人群投资？如果想在龙岗购置房产，除了考虑地铁交通，还应考虑哪些因素？

活动详情

项目介绍

公开资料显示，中粮祥云广场位于龙岗大道与如意路交汇处，地铁3号线爱联站D出口，是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的大型城市综合体项目。

项目占地约 4.8 万㎡，总建筑面积约 48 万㎡，是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的大型城市综合体，自带大型集中式商业，周边汇聚龙岗核心醇熟商业 cocopark、山姆会员店、万科里（24 小时营业）、万科广场，享一站式便捷购物，附近享有“三馆一城”、大运体育馆、龙城公园、三甲医院等核心市政配套。 

凤凰网房产获悉，目前中粮祥云广场现楼在售建面约131㎡四房住宅、48-88㎡精品公寓、80-1800㎡甲级写字楼。