我国的房价水平，在世界大舞台都能排上名次，不过这并不是值得大家骄傲的事情，毕竟在历史上，没有哪个国家是完全靠房地产带动起来的。2019年已经过半，官媒们也不止一次的提到中国未来将不会依靠房产带动经济。但是多数人听到这个消息还是很震惊的，震惊的原因当然是高额的房价，现在很多人买房非常困难，攒了半辈子的积蓄只够首付，还要背负房贷。

可是有业内人士认为，我们不能只盼着房价下跌，而是要重视房子的流通性，这是为什么呢？

在2018年之前，开发商们都“疯狂”拿地，从一二线城市到三四线城市，再到县城，不放过一个市场。三四线城市因为棚改的关系，就怕房子不够住，不停的建房，虽然卖出去不少房子，但是也库存了不少烂尾楼或者不好卖的房子。那么为什么房子那么多，房价还是那么高呢？按理说越多越便宜才对，供大于求的情况下，房价应该要下跌啊，为什么房价不仅不下跌反而还上涨呢？其实原因也很简单，因为房子大多数都是掌握再投资者或者炒房客的手里面，所以现在市面上的房子“流通性”其实很差，也就造成了房子不够住而且房价还高的现象。“流通性”也是目前楼市需要解决的问题。

其实大家根本不用一直盯着房价高的问题不放，房子的流通性不好，房价又怎么会降呢？房产“大佬”潘石屹就曾表示：当下中国家庭中房产占据了大部分的财富，整个房产市场的流通率大概只有1%左右，房产税正式出台的那一天就是影响它的关键时刻，所以现在市场中的波动，对于整个房地产行业的影响是少之又少。潘石屹的这番话侧面承认了房产税会加快房子的流通，也认为当下的楼市调控政策，对于房地产市场几乎起不到什么作用。其实，从2017年至今，连续出台了大量的调控政策，但直到2018年下半年的时候，房价才真正的开始停止增长，但是房价下跌了吗？并没有。

纠结房价涨跌的问题，不如重视房子的流通性问题。房地产市场的流通性只有1%，房子流通不起来，房子还是在炒房客的手里，那房价肯定降不下来。房子不流通，一直当作库存房，那房子的居住属性又什么时候才能完全回归呢？所以当下大家要关注的，不是房价什么时候下跌的问题，而是如何让房子在市场上流通起来，一直屯着，房子的价值也不能发挥出来。

业内人士认为，房产税是可以影响市场供求最直接的方法，那大家只能等待房产税了。

就目前的情况来看，房地产市场的发展前景还是不错的，房市渐渐的开始趋于稳定，房价也不再上涨。接下来只要解决了房子的流通性问题，相信百姓们的住房问题也可以很好的解决。对此，你怎么看？

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