我们从多个维度分析为什么利兹现在最适合投资。

1 与我国的关系

利兹与我国近年来建立了密切而牢固的联系。1989年，利兹与杭州结为姐妹城市；2012年伦敦奥运会前，中国奥林匹克运动队选择利兹作为备战训练基地；此外，利兹的几所高校每年都吸引数千中国学生来此深造。波司登、香港利丰集团、立新企业、卧龙控股、大华科技、重庆机电、香港查氏纺织集团、香港嘉里集团和网易考拉都将其欧洲总部设在这里。预期在未来几年内，利兹与中国的双方关系将进一步推向新的高度。

2 英国最宜居的城市

利兹的公园、高尔夫球场和绿化带约占全市总面积的三分之二之多，三大国家级公园环绕城市，节能减排示范城市，是欧洲最佳绿化城市之一。

利兹也是一个生活成本极低的城市，衣食住行样样齐全但是价格都比其他大城市要低，这也是幸福感指数高的原因之一。

此外，利兹被誉为“北部的骑士桥”，它是英国五大零售和旅游目的地之 一，每年游客数量高达2,600万。

3 深化优势产业，加大创新力度

1. 金融业

利兹被认为是英国第二大金融中心，银行从业人员14万多人，金融服务业年产值超过130亿英镑。根据TheCityUK的预测，金融产业到2022年还将增长55%。30多家国内和国际银行落户大利兹地区，利兹是英格兰银行在伦敦以外唯一的发钞中心。整个大利兹区地区有超过半数以上的就业人口集中在金融、法律、财会、创意等行业。

2. 医疗保健行业走在世界前沿

大利兹地区是英国医疗保健行业的创新和投资范例，拥有影响医疗保健行业政策制定的地利优势。英国5家国家健康服务机构中有4家总部设在大利兹地区。

利兹拥有全英最大的卫生数据分析处理专业人员，是全世界最大的医疗保健数据平台所在地。利兹还具有开拓创新精神：全世界首例手臂移植手术，首例髋关节置换手术和首例肾透析均发生在利兹地区。

科文斯集团（Covance）在利兹投资新建实验室，进一步加强利兹在新药物研发领域世界领先地位。

3. 电子和信息产业

利兹是伦敦之外最大的数字创意产业基地，拥有近6000家企业，从业人员超过35000人。在CityFibre的帮助下，约克将在2015年成为英国第一个拥有千兆级网速的城市。利兹也是首批5G试点城市之一。

4. 法律行业

利兹的法律行业在英国业内发展最为迅速，2010至2016年间，利兹的法律类工作岗位增加了20%，而伦敦的增长率仅为5%。目前已经利兹支柱行业之一。安永会计师事务所、Eversheds（律所）、DWF（律所、金融）等世界知名企业全部在利兹落户。

4 世界一流大学：倍受顶尖学生青睐

以“利兹大学”为代表的高校集中在大利兹地区，利兹的学生群体数量达65,000，毕业生保有率达30%。

利兹大学（TheUniversity of Leeds），世界百强名校，英国顶尖学府。是英国名校联盟“罗素大学集团”的创始成员，英国著名的六所“红砖大学”之一，世界大学联盟成员，英国12所精英大学之一。其校史可追溯至1831年，至今共培养出6位诺贝尔奖得主和包括约翰·托尔金、张国荣、日本佳子公主等在内的众多著名校友。

5 城市规划改造

二号高铁HS2规划

南岸改造计划

其他升级改造计划

6 投资效果佳，低投入高回报

2012年至2018年，利兹房价上涨了29.6%。预计2018至2022年 间，利兹的房价将上涨19.9%。

2011-2016年间，利兹房地产租金上涨率超过50%，而预计到2022年时，这里的房价增长将达19.9％，同期租金涨18.8%。

项目详情

Lucent Square 麓 曦 公 馆

交房时间：预计2020年3月

项目产权：250年

物业费：£1.28/平方英尺

项目户型：1居室（50-56㎡）、1+1居室（58-88㎡）2居室（64-101㎡）

总价区间：£14.5万-25万（¥127万-220万）

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