今年第二季度，天津市商铺市场空置率略有增长，下半年随着更多小规模的商业地产项目面市，市场供应量将明显加大，业态更加多元，有利于满足社区居民就近消费的需求。

本市商铺市场平均租金水平比去年同期下降1.3%。同期也有部分项目由于位置不佳、客流量较低等原因，租金增长乏力。

据统计，今年第二季度万科和保利的两个区域型商业项目均以较高出租率入市。其中，河西区的万科广场出租率达70%，商铺租金在全市范围内基本保持平稳。

数据显示，今年下半年本市商铺新增供应预计达25.6万平方米，其中大部分项目体量相对较小，且位于非核心区域，主要服务于周边社区，对现有商圈和项目带来的竞争压力有限。

仲量联行专业人士尹伟静分析指出，餐饮、儿童、体验类业态商铺依旧需求强劲，越来越多的新型体验类业态商铺将在市场中涌现。

       来源：北方网