南昌中海锦城、中海寰宇天下被指“假优惠,真忽悠”

买房一直是大家伙的头等大事

很多人存了大半辈子的钱

就为了能买到一套合适的好房子

开发商也一个比一个聪明

推出了各种各样诱惑人的“条件”

如果买房时

置业顾问给出10多万的优惠

你会心动吗?

01

市民投诉:

经开区中海锦城假优惠真忽悠

市民龚先生自称

在经开区中海锦城买房时

置业顾问给出10多万的优惠

然而事实上根本没有落到实处

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到底价格是否一样呢?

我们来看看龚先生6月底买房时

置业顾问给出的价格

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不仅如此

在此基础上

还可以给龚先生一个团购价格

打一个99折优惠

优惠可以高达12万

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可事后龚先生却说

自己儿子在市房管局官网查询发现

置业顾问自称优惠的12万

其实就是先涨价再优惠的数目

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02

置业顾问手持价格表

高出“一房一价表”10多万

为了进一步核实情况

特攻记者来到了

经开区中海锦城展开了调查

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该置业顾问给特攻记者计算的是

16栋2单元902的小高层

给出价格为每平米14714元

总价为1364842元

并自称给出了11.5万的优惠

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很明显

中海锦城确实存在虚假优惠

已涉嫌价格欺诈的行为

与此同时

记者还发现

置业顾问手上的这份价格表

并没有相应的物价局公章

也没有约定毛坯价格和装修价格

显然不是正规的《一房一价表》

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03

在售房源未公示

多次索要未提供

特攻记者注意到

楼盘公示的《一房一价表》

是刊印了公章的

显然这是正规的价格表

可仔细翻看后发现

公示的价格表中缺失了

正在售卖的房源

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在特攻记者的再次追问下

置业顾问拨通了

销售中心负责人的电话

直到特攻记者离开

都没有看到要购买房源的价格表

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另外

其他楼栋的价格表上

装修价格都高达4471元

然而特攻记者在参观样板房时

并没有看到昂贵的装修材料

这样的评估价格怎么得出来的呢?

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04

《一房一价表》未刊印公章

售房进度表半年未更新

经过特攻记者调查

经开区中海锦城存在公示信息不全

涉嫌价格欺诈的行为

中海寰宇天下楼盘

也同样存在这些问题

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置业顾问表示

公示栏上的售房进度表

一直都未更新过

所以要以电脑为准

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然而

特攻记者在市房管局官网上

却查询不到

中海寰宇天下的《一房一价表》

这份价格是否是真实价格

是一个谜团

【记者手记】

售房过程中如果没有按照规定公示《一房一价表》,就会让购房者获取信息的渠道严重不足,自然就容易被开发商价外加价或者打折缩水,甚至价格欺诈。因此,《江西省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品住房销售行为的通知》(赣建房〔2018〕24 号)等法律法规都对开发商作出要求,售房过程中必须公示一房一价表。可中海锦城、寰宇天下楼盘这2家楼盘都没有按照规定做到公示一房一价表,甚至还利用信息差,玩起了假优惠的把戏。

开发商玩把戏是商人逐利的本性使然,可让人气愤是,中海寰宇天下竟在房管局等网站上查询不到相应的一房一价表,致使购房者的信息渠道完全关闭,对开发商的价格欺诈毫无办法,没有渠道求证真伪。更让人气愤的是,楼盘公示信息不全的情况很难调查吗?相关部门的监管,又在哪里呢?针对此事,本栏目也将继续追踪报道。

来源:政法报道

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