上证报中国证券网讯(记者 刘向红) 在商品住房限售政策实行2年多后，河南省开封市日前宣布取消这一政策，以提振房地产市场信心。至此，全国已有菏泽、太原等3个城市取消商品住房限售。

7月17日，河南省开封市住房和城乡建设局给开封市不动产登记中心下发了《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。该函称，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

2017年5月15日，开封市出台了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》，明确规定：在开封市区内购买的新建住房，取得不动产权证满3年方可转让。规定房价原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。如今，这一规定仅执行2年多就停止了。

据了解，2018年下半年以来，楼市、土地市场热度明显下行，开封楼市也受到明显影响，市场行情持续低迷，不少项目至今只完成了年度目标的三成左右，销售情况不容乐观。此次取消限售政策，或有助于楼市回暖。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“因城施策”是目前的楼市政策主旋律，开封取消限售应是根据当地情况做出的决策，充分体现了“一城一策”指导下的政策微调导向。通过此类政策调整，有助于形成更为合理的住房交易制度，对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。

公开信息显示，2018年7月以来，全国已有太原、菏泽等城市先后宣布取消限售政策。严跃进认为，未来或有更多的城市跟进这一政策，给楼市松绑。

文章来源：上海证券报

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