最新!开封3年限售确认取消!南京……

又有一个城市取消限售? 2018年12月,山东省菏泽市取消限售令,作为全国首个明确宣布取消住宅限售措

又有一个城市取消限售?

2018年12月,山东省菏泽市取消限售令,作为全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市,一时轰动了整个楼市圈。

刚刚,有媒体曝出,开封也取消了限售!

最新消息,截止发稿前,开封市住建局已确认取消新房限售,称炒房现象已基本遏制。对于取消限售的原因,开封市住建局相关负责人表示:“开封市自从2017年出台限售等房地产调控政策,出台限售政策的初衷是遏制炒房现象。经过两年来的调控,开封市房地产已经过度到平稳发展的阶段,炒房现象基本得到遏制,所以限售政策并无存在的必要。”

又一城市取消限售!

今天,开封市住房和城乡建设局发布《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》的图片在网上流出!开封取消3年限售,消息一出,引起刷屏。

文件中显示,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

据《大河报》报道,经与开封市住房和城乡建设局工作人员核实,该消息属实,正在印发文件,准备下发各部门。

2017年5月15日,开封市政府官网和开封日报同时发布了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》,标志着开封正式进入调控城市行列。

该文件可谓最严限售令,有史上最强“汴九条”之称。

文件显示,开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日三年内限售。

今年4月,就有网友传开封限售令到期!如今消息属实,网友纷纷表示,开封此次取消限售,下一个城市会是谁?

南京限售曾传有变?涛声依旧!

就在今年一月,南京被曝出限售政策有变,一时轰动全国,有媒体宣称:南京新房3年限售,时间从购房合同备案时间开始算!

而《楼市头条》工作室向南京不动产中心以及房产交易部门等部门询问,据官方回应:“南京新房三年限售仍然按照获得不动产权证时间算。”

最终这证实只是一场乌龙事件,南京的限售政策还是按照原来的办证后三年内限售。

南京在2017年5月13日出台了“3年限售”政策,【购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。】

也就是说,签订了购房合同交了首付后,要等房子交付才能办理房产证,而一般新房交付需要1-2年,办证又需要半年到一年,再加上3年,前前后后一共需要5-6年才能出售!

部分城市限售政策发布日期及年限:

来源:南京地产风云

· END ·

打开APP阅读更多精彩内容