“房间布局合理，阳台超大，小区绿化很不错！”7月15日是南京河西青奥村国际社区提交购买申请的最后一天，王博士站在青奥村的样板房里，兴奋地喃喃自语。原来，今年5月底，南京启动“企业博士安居工程”，对符合条件的企业博士和南京市人才安居政策中的A~E类人才定向销售人才房源。在南京读书期间，王博士创办了一家航空产品制造企业，按照南京市人才安居政策，像他这样的“在宁创办高新技术企业的企业法人”属于D类人才，南京首批集中供应人才房河西青奥村国际社区就这样向他敞开了大门。

为实现人才向南京集聚，位于市场炙手可热的河西南板块，“南京眼”步行桥之东，原先服务于2014年南京青奥会的青奥村就这样被赋予了新的使命。不仅如此，在这场没有硝烟的“抢人”大战中，南京拿出了真金白银，截至目前，南京市人才安居受益面已达11.4万人，发放人才安居补贴8.1亿元。

真金白银尽显揽才诚意

“均价35000元/平方米，精装修，已有300多名人才预约登记，预计8月正式销售，春节交付。”河西青奥村国际社区销售人员李华告诉记者，政府面向人才推出211套房源，面积从70-215平方米不等，而且首付款只需三成，工行、中行等8家银行给予商业贷款按市场利率下浮10%的优惠；住房公积金开户缴存后即可使用，贷款额度放宽到限额的2倍，最高可达100万元。

在 “‘我的南京”App上提交了研究生学位证书、就业合同等信息，经审核通过后，每个季度，90后女孩陈倩倩的银行卡都会到账2400元，这让她切身体会到南京这座城市的温暖：“每月房租1600元，政府补贴800元，等于政府帮我付了一半房租。”

南京市财政局相关处室负责人介绍说，2017年7月起实施的《南京市人才安居办法（试行）》将人才细分为A～F六大类，不论是两院院士还是高校毕业生都包含其中，构建了“购、租、补”的人才安居体系：比如针对大学毕业生每月有600元的租房补贴；高层次人才可拿到300万元的购房补贴；符合条件的人才可申请30-60平方米的公共租赁住房或90-200平方米的共有产权房。“企业博士自行通过市场化租房居住，今年最新的政策是可申领每月2000元租赁补贴，最长享受5年。”该负责人说，不断升级的利好就是南京对人才的诚意。

多方力量共建人才安居房

今年南京市计划筹建人才安居房80万平方米，目前已有约51.16万平方米落实到位，明年计划筹建90万平方米。庞大的工程量，不能单靠政府一力主导，调动市场的积极性将事半功倍。

“商品房项目出让竞价达到最高限价后可转为竞争人才房建筑面积，竞拍面积最大者为竞得人。目前，南京已有34个竞配建项目，配建人才房面积37万余平方米。”南京市房产局安居处工作人员介绍说，为推进全市热点区域出让地块项目的人才房配建工作，政府要求对住宅占地面积超5万平方米的商品房项目，可配建不低于住宅总建筑面积5%的人才房，无偿移交给政府指定部门或机构。建设单位完成人才安居住房竣工备案，办理产权首次登记时，相关部门应同时配合房源接收主体办理产权移交登记手续。移交登记手续一次性完成，将大大减轻建设单位的负担。此外，楼盘配建人才房，市场会认为居住人群素质较高，这对商品房销售也有利。

增强城市聚才黏性

政策释放的红利是吸引人才的第一步，人才引进来后能否留下来，这并非仅靠政府大把撒钱就能实现，只有聚焦产业、服务企业，降低企业引才成本，才能增强城市聚才黏性。记者发现，江北新区人才公寓、江北新区研创园二期人才公寓、浦口区巩固6号地人才安居住房、桥林先进制造业基地产业人才共有产权房，这些将于一两年内竣工交付的人才房无一不建在南京市产业布局的热点地区。

为降低企业引才、用才成本，总部企业、新型研发机构等符合南京市发展方向的企业登录“南京市人才安居信息服务平台”提交相关信息，经审核通过后会被认定为“人才安居单位”，这也意味着企业符合条件的员工都有机会享受安居政策。截至目前，南京已有近2000家企业通过认证并公示。

（来源：江苏经济网）