塞浦路斯房产情况

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房地产6月销售有所缓慢

根据日前塞浦路斯地政总署发布的数据显示，塞浦路斯6月份房地产销售同比下降17%。本地、欧盟及非欧盟市场的销售数据均有下跌。

在所有出售商业地产、住宅地产、建筑用地和土地而交存的714份合同中，塞浦路斯本地人交存了395份(55.3%)，其余319份(43.7%)由外国人交存，其中17%(120份)为欧盟公民，28%(199份)为非欧盟公民。

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本地房产销售情况

与2018年6月相比，塞浦路斯6月的国内房地产销售下降了16%。除了帕福斯上升了25%以外，其他四个地区的销量都有所下降。但在所有地区中，利马索尔今年6月的房产销量仍然超过了其他任何一个地区。而从整体来看，2019年上半年，国内销售同比增长35%。

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海外房产销售情况

2019年6月对海外(非塞浦路斯)市场的房地产销售下降17%，有319份销售合同存入，而2018年6月为385份。帕福斯和尼科西亚的销量分别增长了9%和4%，而其余三个地区的销量则有所下降。但从总体上来看，2019年上半年，对海外销售同比增长13%。

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欧盟国家销售情况

与2018年6月相比，6月对欧盟国家的房地产销售下降了5%。但单从城市来看，尼科西亚(首都)的销售额增长了100%，利马索尔的销售额增长了18%，但法马古斯塔、拉纳卡和帕福斯的销售额分别下降了50%、45%和2%，抵消了上述涨幅。而从整体来看，2019年上半年，对欧盟公民的销售同比增长14%。

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非欧盟国家销售情况

与去年同期相比，6月份对非欧盟公民的销售额下降了17%。从各个地区来看，帕福斯增长了9%，但其他地区的销售额都出现了下降。从整体来看，2019年上半年，面向非欧盟公民的房地产销售同比增长14%。

总结

5月份，塞浦路斯房产销售出现了井喷式的增长，一方面是因为大家赶在5月15日的更严格的标准生效以前，提振了塞岛的销售，这充分说明了塞浦路斯国籍(护照)投资计划对全球非欧盟高净值人士仍具有吸引力。

6月份，塞浦路斯投资入籍计划实行了更严格的标准，房产销售相比5月份而言有所下滑是预料之中、情理所在。虽然与同期相比，各个地区的房产销售有所下滑，但从整体而言，2019年上半年塞浦路斯房地产的销售总额却是同比上升的。

塞浦路斯2所大学入围2019年世界青年大学排名

《泰晤士报高等教育》最近公布了2019年世界青年大学排名(THE Young University Rankings)。入选的大学均为成立五十年以及五十年以下的大学，所以青年大学排名相对于传统大学排名的区别就是：这是针对历史不那么悠久的较新建立的大学的排名!此次进入排名的包括351所大学，高于2018年的250所。

这项排名基于与世界大学排名相同的13项绩效指标，但对权重进行了调整，减少对声誉的权重占比。

根据2019年青年大学排名，塞浦路斯共有两所青年大学上榜，一个是位于利马索尔的塞浦路斯科技大学(TEPAK)，成立于2004年，其第一批学生在2007-2008学年入学的，被评为希腊和塞浦路斯最好的青年大学，此次在世界上排名第63位。

另外一所上榜的青年大学是1989年成立的塞浦路斯大学(UCY)，该学校在塞岛青年大学中排名第二，在世界排名第67位。

塞浦路斯赌场经济初见端倪

由新濠国际支持的塞浦路斯赌场已经开始运营一年多了，而据估计下个月赌场的游客将累计达到100万人次。

2018年6月28日，C2利马索尔“临时赌场”开业，这是塞浦路斯第一家获得营业执照的赌场。日前，塞浦路斯赌场举办了开业一周年的庆祝活动，在新闻发布会上塞浦路斯赌场(C2)的地产总裁克雷格•巴兰坦(Craig Ballantyne)表示:“截止目前，来塞浦路斯赌场的游客已经累计达到88万人次，预计8月初将达到100万人次。”

巴兰坦(Craig Ballantyne)说:“利马索尔C2赌场的累计客流量约为71万人次，尼科西亚C2赌场的累计客流量为13万人次，拉纳卡C2赌场累计客流量为4万人次。”

塞浦路斯旅游业持续火爆

截至2018年5月，超过35%的游客来自英国，约22%的游客来自俄罗斯，4.8%来自德国，4.5%来自瑞典，4.4%来自以色列。

Lakkotrypis指出，政府正在寻求增加来自其他国家的人数。一个策略是提供更多海滩以外的活动，他一直鼓励开发主要的旅游基础设施项目和各类新酒店的创建。

塞浦路斯4月份的游客人数比去年增加了4.8%，创下新纪录。来自英国的抵达人数增加了5.4%。

统计局公布的一项乘客调查显示，有314,143名旅客于2018年4月到达，今年的人数将增加到329,308人。

在2019年1月至4月期间，到访游客总数为686,783，而2018年同期为683,581，增幅为0.5%。

申根签证变化

变化一：将不超过90天的短期申根签证费从目前的60欧元涨至80欧元，涨幅 33.3%，每三年审查签证费用是否应该改变；

变化二：签证可以提前半年申请，之前可是只能提前3个月；

变化三：对多次入境签证，改变当前申根区成员国“各自为政”的局面，统一各申根区成员国签证有效期，最短为1年，其后可随申请人申请次数递增年限，但最长不得超过5年。

这对不少喜爱欧洲的游客来说是个好消息，因为如果游客已有过申根申请记录并记录良好，从第二次申请起，将逐渐递增年限，但不得超过5年多次。

关于申根签证申请材料和难度，暂时并没有进行简化。

关于网上盛传的申请过程电子化，网上申请、网上填写、提交乃至签署申请表，官方给出的说法是为电子申请表填写和签署提供可能性，但在此次改革中尚未落地，只能留作期待。