随着楼市起起伏伏的变化中，近日有消息爆出，某女士在购房时父母，之后，房价居然出现了下跌，下跌甚至将近30万元。一下子就成为人们讨论的话题。

前些年房价的变化更多的是涨，因为在经济和城镇化发展的大环境下，越来越多的农村人口开始向城市转移，一时间城市人口大量聚集，对于住房的需求越来越强烈，很多人都从这波人口迁徙潮中嗅到了商机，房地产市场就是他们认为的最大商机，于是越来越多人开始从事房产投资，那么随之而来的就是房价上涨，特别是房子被赋予了投资属性后，很多人对于买房的观念已经不再仅仅停留在居住上面，而是更看重其保值增值的属性，今年50万买的房子，到了明年就可能上涨到60万，这样的商品增值属性有多大不言而喻。

虽然这些年很多人都希望房价能够涨的慢一点或者说降价，但是最终都未尝如愿，这种买涨不买跌的购房思维已经深深印在了很多人的观念里，无论是炒房者还是刚需者，他们对于买房的观念就是，今天买了明天就要增值，只有买后涨价才能让购房者开心，如果购房后跌价了他们就会很不开心。

最近网上某博主就发出这样一条新闻称，今年5月份一女士在某开发商那里购买了一套商铺，当她把首付交了贷款办完之后却发现这套商铺总价跌了近30万，这样的价格变化也就是10多天左右的时间，于是这位女士就找到开发商，希望开发商能够进行索赔。

但是开发商却表示，当初给该女士的房价是按65折计算的，而现在的价格是因为施工方急于回款所以将开发商抵押给他们的房源以5折出售，这样一来该女士当初65折从开发商手里买的商铺与现在施工方5折价格急售的特价房总价上就降30万。

对于这种买房后同楼盘同房源价格出现下跌的情况，其实已经不止一次出现了，但是笔者每每看到这样的新闻都会发现一个共同点，那就是购房者会要求开发商退房或者补还差价。

大家都知道随着这两年多来楼市调控的干预，无论是对于房产投资的门槛还是购房门槛都提高了很多，目的就是净化楼市环境让房价处在一个相对平稳的情况下，对于早年过度拿地建房的开发商来说在如此严控的环境下交易量肯定有所影响，那么他们为了解决资金问题所以会打出一些降价优惠或者特价房，对于购房者来说这是好事情，毕竟相对来说房价不涨反跌了。

进入2019年之后，确实有城市的房价是暴跌的。在黑龙江省鹤岗市，2万元即能买下54平方米二手房的“白菜价”楼盘引发市场关注。有悲观者表示鹤岗或是三四线楼市的宿命。是不是这样的宿命，现在还不得而知了。

其实，个别城市房价暴跌，并不能代表整体。据了解，2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升。但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的退出，从2018年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象。

进入2019年上半年，中国大部分城市的房价是稳中下跌，没有出现大跌情况。那么，上半年即将过完，下半年房价走势会怎样走呢?对此，有专家预测了，大部分专家持有的观点，都是倾向于房价稳中下跌。