2019年7月22日至7月28日

开封楼市 · 一周成交

PS：以上图表根据开封市不动产登记中心·商品房备案数据整理制作。

成交走势分析：

开封住宅第30周共计成交458套，日均成交约65套，较第29周日均成交量上涨30%。开封住宅第30周成交均价为8306.65元/㎡，较第29周成交均价下跌1.02%。

从整体趋势来看，开封楼市虽然7月份波动较大，但从月底住宅成交量与成交价来看，依旧属于良性发展，目前并未受到撤销“取消限售”政策调整的影响。

2019年7月22日至7月28日

开封楼市 · 一周要闻

◇ 恐怖！2019年275家房企宣告破产 开封破产房企有3家

最近一份房企破产数据曝光，让人唏嘘不已！据人民法院公告网一组数据显示，截至7月26日，2019年全国已有275家房地产开发公司宣布破产！在这宣告破产清算的275家企业当中，大部分属于分布在三四线及以下城市的本地中小型房企。据开封乐居不完全统计，开封宣告破产的房企分别是：开封市宏润房地产开发有限公司、开封市银地房地产开发有限公司、河南省融城房地产有限公司。

◇ 河南拟规定郑州、开封等地居民可用住宅做民宿

7月22日，《河南省旅游条例(修订草案)》提请河南省十三届人大常委会第十一次会议审议。《草案》明确，城乡居民可以利用自己拥有所有权或者使用权的住宅，为旅游者提供民宿旅游服务。同时，为了推动民宿旅游健康发展，要求县级以上人民政府应当定期召集文化和旅游、公安、应急、卫生健康等有关部门根据简化程序、便民利民、确保安全的原则，解决民宿旅游发展中的重大问题。

◇ 国家发改委批复两铁路项目：涉濮阳、兰考，总投资逾500亿元

国家发改委7月22日消息，近日，国家发改委批复新建郑州至济南铁路濮阳至济南段、菏泽至兰考两铁路项目，总投资合计518.8亿元。据了解，郑州至济南铁路濮阳至济南段，线路起自濮阳东站，经河南省濮阳市，山东省聊城市、德州市、济南市，终至济南西站，正线全长209.7公里，项目投资估算总额约为409.3亿元。鲁南城际铁路菏泽至兰考段，线路起自菏泽东站，经山东省菏泽市，河南省开封市、商丘市，终至兰考南站，线路全长84.95公里，项目工程投资约为109.5亿元。

◇ 违规“首付贷”等业务再遭严查 全国房贷利率开始“触底反弹”

近日有传言称银保监会正在部署房贷检查，涉及多个城市与数十家机构。记者24日从某大行信贷业务人士处确认了这一消息。目前从房贷市场的表现看，自6月起，全国范围内多个城市房贷利率掉头向上。据融360最新房贷统计数据显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。