重要会议，让炒房者失望了

李文元

 在昨天的经济工作会议上，对房产的表述，特别有意思：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

 “不将房地产作为短期刺激经济的手段。”言外之意是，房地产可以刺激经济的短期发展，但高层现在弃用了。许多房产商，房产专家及房产相关的利益群体，他们一直认为国家离不开房产，底气就是经济有下行压力时，只能靠房产。现在高层明确表态，这真的让这些翘首以盼的人失望了，尤其是一些摩拳擦掌的炒房者。

  要知道，经济工作会议召开以前，有许多人已在媒体发文造势，说今年仅上半年房产企业就倒闭了270多家（其实这是极小的比例，不到3%。因为据昨天统计局统计，2018年全国房产企业就有97938多家），形势严峻，建议房产调控适当放松。也有城市配合舆论，进行试探性放松，试图撕开政策调控的口子，比如河南开封，放松调控的政策出台了一天，就被拦了回去。

国家如今对房产的态度越来越明确，房产需要健康发展，科技则要大力发展。这两者有本质不同。科技要扶持，房产要调控。房产的集中度会越来越高（2018年房产的销售面积和金额，500强房产企业已分别占41.73%和66.01%，留下的34%的金额，由9万多家房企争抢），阿狗阿猫进入房产都能赚钱的时代行将结束，每年有一大批房企倒闭，会是正常现象，这于房产行业而言，是一种优胜劣汰，有利于行业的长远发展。

  房产占有的资源实在太多了，有的还是不讲理的掠夺性占有，现在高层这样明确的表态，真的应该大声叫好。