近日，常州迎来两宗地块规划公示，其中有5月10日旭辉竞得的龙城大道南侧、曙兴路西侧地块批前公示，5月29日保利竟得的丁香路南侧、月季路西侧地块批后公布。

丁香路南侧、月季路西侧地块

7月29日，常州规划网公示《丁香路南侧、月季路西侧（CX060404）地块项目建设工程设计方案批前公示》。

地块位于常州城西分区北港街道，东至月季路、南至城西道路七、西至茶花路、北至丁香路。 地上建筑面积约为234683㎡，地下建筑面积约为68941㎡，总建筑面积约为303624㎡。 地块为二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤50米。

根据规划显示，该地块拟建25栋17层住宅，4块室外体育活动场地，临街规划建造2栋商业用楼。

▲项目效果图

项目紧靠钟楼新城核心地段，距钟楼区政府2.5公里，步行1.5公里可至青枫公园，西侧茶花路向北是青枫公园板块成熟居住区。项目周边集中了中南红熙台、龙城金茂府、雅居乐·路劲棠颂等楼盘，区域竞争压力大。

该地块为2019年5月29日上午10点，保利经过21轮竞拍，以20.55亿元竞得，成交楼面价8834元/㎡，溢价率18%。

从区位配套来看，周边配套相对成熟，妇幼钟楼院区、新五中校区、觅小分校、北郊分校都已投运。

龙城大道南侧、曙兴路西侧地块

7月30日，常州规划网公示《龙城大道南侧、曙兴路西侧地块方案批后公布》。

该地块为旭辉于5月10日竞得的商住地，当时成交总价117000万元，成交楼面价8779元/㎡，溢价率43%，彼时刷新了武进经开区楼面价新高，目前仅次于5月23日美的竞得的丁塘河西路西侧、义乌路北侧地块（B地块）（楼面价9243元/㎡）。

据公示，旭辉龙城大道南侧、曙兴路西侧地块侧地块总用地面积60579元/㎡，拟建16栋17-18层的高层住宅，东南角建有2层高的商业服务用房及社区养老服务设施，小区出入口分布于曙云路、云桂路。

▲项目效果图

龙城大道南侧、曙兴路西侧地块项目将会旭辉在常州的第三个项目，其开发的另外两个项目分别是天宁老城区的“旭辉铂悦天宁”，以及与美的合作操盘的“美的旭辉天赋”，这两个项目都是高端改善项目。

此外，5月23日旭辉竞得与地块只有一路之隔的青洋路东侧、曙明路北侧地块，楼面价8169元/㎡，两宗地块呈斜对角分布。两块地之间分别夹杂着青韵雅苑、名桂坊，这两个成熟小区。该地块规划此前也已公示：刚刚，常州经开区一高价地块规划公示！