（乐居买房讯 编辑biu）今日（8.2），高淳迎来4幅地块出让，其中包含2幅纯宅地，2幅涉宅。经过1轮竞价，高淳G13地块被江苏高淳经济开发区开发有限公司以总价4.124亿竞得，成交楼面价2585元/㎡。

△成交截图

地块名称：开发区茅山路以南、杏园路以西

地块位置：东至杏园路，南至九龙山路，西至万悦城，北至茅山路。

出让面积：72505㎡

规划用地性质：R2二类居住用地、Rax幼托用地

容积率：1.01≤Far≤2.2

起拍总价：4.124亿

最高限价：13.274亿

起始楼面价：2585元/㎡

最高限价楼面价：8322元/㎡

▲地块大致位置（仅供参考）

出让条件

（1）受让方须在杏园路西侧地块内无偿配建一所四轨十二班的幼儿园，用地面积不小于5400平方米。该幼儿园应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委<南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。

（2）沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房，地块内应配建建筑面积不小于25平方米的快件服务用房。

地块解读

G13地块位于高淳经济开发区，板块内聚集了各类公司、科技园等，总体来说，配套成熟，生活比较便利。

从新房市场来看，目前有2大项目在售，分别为万悦城和花样年花郡。其中万悦城在售4、5、12、16、21号楼少量毛坯住宅房源，建筑面积108、114㎡，均价6797元/㎡，具体一房一价；花样年花郡在售少量毛坯房源，户型面积为132、140、165㎡，均价7500-8800元/㎡。

从地块位置来看，距离地铁较远，出行仅仅依靠开车和公交等方式。另外医疗资源有高淳人民医院；教育资源有江苏省高淳中等专业学校、金陵汇淳学校、湖滨高级中学等；商业方面有社区底商，还有万悦城10万方商业综合体在建。

从二手房市场来看，目前片区二手房价格基本在6700-8300元/㎡，其中距离地块最近的万悦城目前在安居客上的挂牌价在8245元/㎡。