中央政治局或深改组每开一次会议，每提出一个说法，甚至每重申一次“房住不炒”，都会被部分人诠释为“房价”凉凉，而“确保房地产市场平稳健康发展”这一基本目标往往被选择性地忽略掉了。

炒房的确会推高房价，这是从上到下都要重点打击的对象。但政府没必要去打压房价。

第一，有房者不希望政府打压房价，他们很大一部分其实是中低收入者。

第二，打压房价会扭曲市场信号，住房再特殊，也是商品，要服从供求规律。再有，房地产是钢铁、建材等产业的下游产业，打压房产价格，其实也是打压钢铁、建材等产品价格，牵一发而动全身。

第三，打压房价可能会引发房贷风险。两害相权取其轻，在当前经济存在下行压力的背景下，政府应立足于稳房价而不是打压房价。

点评：打房价和稳房价，虽然有一字之差，有时候连政府自己也不一定说的清楚，限价措施到底是在“稳”房价还是“打”房价。但限价的恶果是能够说清楚的，在王文总结之外，其实还可继续补充。

第一，增加刚需购买成本。

有限价必然就有限购。这种组合拳，对刚需的直接伤害是，买房子更麻烦了。在热点城市和热点区域，别看价格低，你能买到算你运气。有的人甚至打起“假结婚”的主意。

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第二，造成房屋品质下降。

开发商为应对限价，纷纷采用“精装房”、“车位费”等方式转移调控成本。同样的钱，消费者不一定能买到同等质量的房子。（关于精装房的坑，请戳以下文章《精装房维权为什么这么难》点击可戳查阅）。

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第三，增加社会稳定风险。

价格剪刀差吸引购房者蜂拥而至，如何管理新增的套利需求，成了维稳难题。在某网红城市热销的滨河湾楼盘，政府专门为此成立维稳委员会，算一个不大不小的黑色幽默。

……欢迎补充。