福州排尾红星及周边地块改造项目日前发布控规调整， 多个地块容积率上调，建筑限高由100米调至120米。 作为二环内近年来最大的旧改项目之一，该地块未来将蝶变成双地铁一流商住区！

一

排尾红星改造项目控规调整

8月2日，福州市自然资源和规划局官网发布《关于排尾红星及周边地块改造项目控规调整的公告》。 排尾红星及周边旧屋区改造地块位于台 江区六一中路以东区域，由于片区增加光明港直排闽江河道及实施成片旧屋区改造，对地块控规进行调整。

●增加光明港直排闽江暗涵及排涝设施，并相应优化规划道路网；

●优化中小学幼儿园、派出所、社会福利中心等公共服务及公共配套设施用地布局；

●总规绿地在地块内保持总量平衡；

●结合片区安置需求并充分运用经营运作理念进行地块总平面设计以确定地块具体指标。

二

红星排尾安置型商品房已开工

据了解，第二季度台江区共开工27个项目，总投资额163.3亿元。其中就包括 台江区红星排尾地块阳光城悠澜郡项目 。

阳光城悠澜郡项目的安置型商品房比例占七成， 预计2022年年中交付。 该项目占地面积为106283平方米，属于旧城区改造项目，根据要求将配建22.5万平方米安置型商品房，项目建成后可容纳约3550户。除配有相应物业用房及商业裙楼外，还将建设一栋近4000平方米的幼儿园作为教育配套，另配建有总面积约1400平方米的社区服务用房。

三

排尾红星蝶变双地铁一流商住区

据悉，红星及周边旧屋区地块涉及行政办公用地、水系治理用地、教育科研用地、社会福利用地、城市道路用地等约297亩，可用于建设安置房用地约468亩，按市规划局最新规划，可建安置房约76万平方米。

红星及周边旧屋区地块位于寸土寸金的台江区，同时还北邻光明港，距离南部的闽江也很近。根据去年底福州土地发展中心的规划调整方案显示，未来轨道3号线将经过该片区，并设置排尾站。此前公布的滨海快线线路规划方案显示，未来也将经过红星排尾片区！超百米住宅楼、商业综合体和双地铁的规划让该片区蝶变成福州市中心难得的宜居热土。